希腊移民需要多少投资？希腊移民的费用构成有哪些？-飞际希腊移民网

说起希腊移民要花多少钱，很多人第一反应就是"25万欧元"...但这已经是过去式了。现在的政策复杂多了，光知道一个数字根本不够用。

说实话，这事儿得分情况来看。自2024年9月1日起，希腊移民政策来了个大变脸！以前全国统一25万欧元的时代结束了...

现在的规定是这样的：

1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人气爆棚的地方，以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），房价直接跳到80万欧元起步；

2. 除了上述热门地区外，其他地区的投资额也涨到了40万欧元；

3. 还有个特殊通道——如果你买的是需要保护的历史建筑，那25万欧元的旧政还能用，不过得把房子修缮好才行。

但要注意！不管是40万还是80万欧元的区域，买的房产必须在120平方米以上，而且不能搞短租生意，也不能改成商用…不然移民局那边可是通不过的。

对了，还有一个特别容易忽略的点：即便你买了房，每年还得交一笔不菲的房产税，这笔钱虽然不算在投资款里，但也属于长期支出的一部分哦！

很多人都以为付完房款就万事大吉了…其实远远不止！整个流程下来，各项杂费加起来也得好几万欧元呢！我来给你列个单子：

1. 律师费大约25万欧元的1%，也就是2500欧元起，再加上24%的税费，算下来差不多3100欧；

2. 公证费要3000欧元左右；

3. 房产交易税按3.09%收取，一套40万欧元的房子就要缴1万多欧；

4. 土地注册费最少也要2000欧元；

5. 每个人还要交政府申请行政费，主申请人2000欧元，随行的家庭成员每人150欧元…

另外医疗保险每年大概220欧元/人，首次办理时还有800欧元+192欧元的申请费…这些零零碎碎加在一起，一对夫妻带个孩子去办的话，非房款支出可能就得两三万欧元了。

看到这儿你是不是觉得头都大了…别急！最关键的是，整个过程中涉及大量文件翻译、公证认证，稍有不慎就会延误时间。这时候专业团队的作用就凸显出来了…”飞际移民”在这方面真是没话说，他们不仅熟悉当地每一个环节的要求，连怎么跟地方政府打交道都有经验。

我觉得这个特别重要——千万别闭着眼睛签合同！最好是实地去看一看…毕竟几十万欧元不是小数目。“飞际移民”提供的考察服务就很贴心，他们会安排当地人带你到处走走，看看社区环境、配套设施啥的…这样心里才有底嘛！

我记得有位朋友就是在看了之后才发现原来自己喜欢的那个区域夏天游客太多太吵…幸亏提前发现了！所以说啊，这种跨境的大事，真不能图省事…

总的来说，想通过买房拿希腊身份，你现在至少得准备40万欧元以上的预算…热门地区那就更贵了。但这只是起步价，所有相关费用都算进去的话，总投入往往会超出预期不少…所以一定要提前做好完整规划！

希腊移民需要多少投资？希腊移民的费用构成有哪些？