希腊投资移民需要多少资金？希腊投资移民如何选择房产？-飞际希腊移民网

说起希腊投资移民，很多人第一反应就是"买房送身份"。确实，这个项目从推出以来就备受关注...但现在的政策已经发生了不小的变化。我自己当初也是抱着试试看的心态去了解的，没想到一步步走下来，发现这里面门道还真不少。

现在投资希腊房产多少钱起步？

这个问题可不好一概而论了...你看啊，以前25万欧元几乎可以在全境通杀，但现在不一样喽。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基这种大城市，还有圣托里尼、米克诺斯这些热门岛屿，直接涨到80万欧元！是不是有点吓人？不过好消息是，只要避开这些人挤人的地方，大部分区域还是40万欧元就能拿下一套120平米以上的房子。对了，你要是看中一些老建筑，还可以考虑翻新项目，这类受保护的历史建筑仍然适用25万欧元的标准...

什么样的房产能申请黄金签证？

这点特别容易踩坑...我听说有人买了套公寓，结果被告知不符合要求。记住咯，不管你在哪买，面积必须超过120平方米！而且买完的房子不能再搞短租，Airbnb那种模式基本行不通了。如果你想买工业用地改住宅，要提前五年空置，还要完成所有变更手续...想想都觉得麻烦。我个人比较推荐直接去买现成的住宅项目，省心省力。顺便提醒一句，买之前一定要确认开发商有没有把用途性质变更完毕，不然到时候办不了居留可就尴尬了...

除了房款还有什么费用要准备？

别以为凑够房价就万事大吉啦！光税费这块就够喝一壶的...房产交易税大概要交3.09%，也就是说买40万欧的房子光税就得一万两千多。再加上公证费三千、注册费两三千，零零碎碎加起来又要好几千欧元。最烧钱的是那个所谓的"行政管理费"，六万多欧元呢！虽说这是交给政府的，但也是一笔不小的开支。医疗保险倒是不贵，一人一年两百出头。算下来，养一个三口之家的第一年开销怎么也得七八万欧元吧...

要不要找个靠谱机构帮忙办理？

我觉得非常有必要！毕竟人生地不熟的，连文件公证都搞不定...我接触过的飞际移民在这方面就挺专业的，他们不仅熟悉整个流程，还能带着客户实地考察房源。你知道吗，有些人签完合同才发现小区设施跟宣传的完全不一样，这种事儿防不胜防啊。他们那边有当地的团队，说什么语言都不是问题，从选房到过户全程盯着，心里踏实多了。对了，据说还能提供落地后的安家服务，像是孩子上学、银行开户这些琐事都能帮忙张罗...