上海居民移民希腊需要哪些条件？如何选择靠谱的移民公司？
想换个活法，去地中海晒太阳、喝咖啡，过慢节奏的生活？很多人把目光投向了希腊——一个用25万欧元就能换张“黄金居留”的国家。不过……这钱真这么好花吗？手续复杂吗？房子怎么选？最关键的是，该找谁帮忙才不踩坑？
一、现在移民希腊到底有什么要求？
先说重点：从2024年9月1日起，希腊买房移民政策已经变了。
以前是“一刀切”25万欧，现在变成了“分区定价”：
像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿……房价直接翻倍，最低要80万欧元才行！而且买的房子还不能做短租，也不能改成商用……也就是说，你想靠Airbnb回本？对不起，不行。
那是不是就没机会了？也不是。
只要你避开这些高热度岛屿和城市，在别的地方买一套超过120平米、总价不低于40万欧元的住宅……依然可以走这条路。对了，还有种情况例外——如果你买的是受保护的历史建筑，哪怕在雅典老城区，只要完成修复，也还是能按原来的25万欧元标准来算。
当然，光有钱还不够。
申请人必须年满14周岁，每个人都要买医疗保险……主申得提供无犯罪记录证明，还得通过尽职调查。简单说，你得是个守法公民，资金来源清白，身体也没啥传染病。
一家人一起去的话，配偶、未成年子女都能带上，连孙辈或祖父母也可以随行（前提是没全职收入）……真的是“一人买房，三代受益”。
听起来好像也不难？但实际操作起来，问题可不少……比如房产税咋算？公证流程怎么走？医院开个健康证明要多久？这些细节……只有真正做过的人才知道有多繁琐。
所以啊，与其自己一头雾水地摸索，不如找个懂行的机构带着走一遍。
尤其是在上海这种一线城市，信息杂乱，中介一堆，挑花了眼……关键是，你还得防着那些吹牛不上税、“包过”“ guaranteed”的套路……
二、为什么越来越多上海人会选择飞际移民？
说实话，市场上的移民公司太多了……但能做到“全程不甩锅、不出岔子”的，真的不多见。
我自己了解了一圈下来，发现不少人最后都锁定了‘飞际’……不是因为广告打得猛，而是因为他们做事够实在。
比如他们会安排实地考察——这不是那种“一日游式”的观光团，而是真的带你去看房源、进社区、跟当地人聊生活成本……甚至连附近哪家面包店好吃都会告诉你……
他们有自己的当地团队，中文说得溜，葡语英语也都过关……办手续的时候不会因为你一句话听不懂就被晾在一边；更别说银行开户、水电煤过户这种小事，人家早就帮你铺好路了。
还有个特别打动我的点是……费用透明。
有些公司报价看着低，结果到了后期各种“加项”：“哦您这个材料得重新翻译？”“哎呀这块要补交登记费”……一步步把你套进去。
而飞际不一样，第一次见面就把所有可能产生的花费列清楚：律师费多少、公证多少钱、税费几档……明码标价，中途不增项。你说省心不省心？
另外……他们做的不只是“递材料”，更像是在做一个完整的移居规划。
孩子入学怎么办？老人要不要配药？医保怎么激活？这些问题……别人可能觉得“超纲”了，但他们都会提前替你想到。
毕竟，拿身份只是第一步，活得舒服才是最重要的，对吧？
三、整个流程大概是怎么走的？
总体分几步走：
1、签约后就开始选房，可以在国内线上看，也可以登陆实地看；
2、看好付定金→付尾款→过户拿产证；
3、然后准备材料，包括护照公证、亲属关系认证、保险单等等；
4、全部弄齐后交给移民局审批；
5、大约几个月内就能获批，收到居留卡通知。
快的话，半年之内就能落地生根了。
当然啦，中间也有一些需要注意的小细节……比如税务申报时机、房屋维修基金预留……这些经验，都是他们在处理上百个案例中积累下来的，根本没法在网上随便搜到。
所以说……别小看这一步的选择。
一个好的服务机构，真的能让这段旅程变得轻松许多……就像有人牵着你手走过迷宫，而不是让你一个人摸黑前行。
想去希腊养老、度假、让孩子接受欧式教育？没错，这条路仍然敞开着……关键是要找对门路。“
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