有人移民希腊吗？移民希腊的真实情况是什么？
确实有很多人选择移民希腊，而且近年来这个趋势越来越明显……特别是2024年9月1日新政实施后，虽然部分地区购房门槛大幅上涨，但这并没有挡住全球投资者和家庭的脚步。我自己也是在深入了解之后，才真正意识到——为什么这么多人把希腊当作通往欧洲生活的第一站。
这篇文章我会从几个关键角度出发：一是当前希腊移民的主要方式；二是人们为何热衷于此；三是申请过程中需要注意哪些实际问题；四是像我这样的普通人，怎么一步步落地实现。咱们不讲空话，就说点实在的。
一、现在还能通过买房移民希腊吗？
可以，但要看你选哪儿。
25万欧元时代已经过去了！对了，现在大部分热门地区都涨价了……比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，直接涨到80万欧元；人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛）也不再是“低价区”，统统40万起步。
不过别慌——如果你愿意稍微避开这些网红城市，去一些冷门却宜居的小城或小镇，还是能找到25万欧元的机会。前提是你买的房得是受保护的历史建筑，或者原本是非住宅用途的房子（比如老厂房、商铺），转成住宅性质后再完成翻新备案……这一类项目其实有不少潜力股，只是需要更专业的指导。
关键是：房子面积还得≥120㎡，不能搞短租 Airbnb 那一套，也不能改成商用。这对很多人来说其实是好事——逼着你真正在这里生活，而不是只投个房挂网上收租金。
二、除了买房，还有别的途径吗？
目前来看，主流还是靠房产投资拿“黄金居留”。不像葡萄牙或西班牙有D类创业签、被动收入签这种多元路径……希腊现阶段主要就这一条路走得通。
当然啦，如果你不想买那么贵的房子，也可以考虑先办旅游签证过来考察一圈，顺便看看有没有符合条件的老建筑改造项目……有时候一套破旧石屋，修好了反而比新房更有味道，也更容易获批。
提醒一句：不管走哪条线，医疗保险是必须的，主申满14岁就行，没有语言要求，这点真的很友好。
三、大家都因为什么选择希腊？
说实话，光为身份的话，可能其他国家更快……但很多人冲的是那种生活方式。
地中海气候、海鲜自由、慢节奏生活、英语普及率不错、小孩上学压力小……再加上欧盟护照路线清晰（未来有望入籍）、通行29个申根国毫无障碍，一家三代都能带过去……这才是真正的吸引力所在。
我还听说不少人是带着孩子提前几年来读国际学校，边住边看，觉得合适了再正式申请永居……这种方式很聪明，相当于给自己留了个“体验期”。
四、整个流程复杂吗？我自己能不能搞定？
理论上能，实际上……劝你找个靠谱帮手。
文件要公证、要做海牙认证、翻译、递材料、跑市政厅、缴税、办产权证……中间任何一个环节出错，可能就得回国重新办一次，时间和金钱成本太高了。
我当时就是找了飞际移民帮忙，“省心”两个字真的不是说说而已。他们不仅有充足的房源资源，还能安排实地考察，带你去看房、验房、谈价格，连后续的律师对接、手续代办、落地安家全都包了。
最让我感动的是，打完尾款那天，当地团队居然还帮我订好了临时住宿，第二天就陪我去买了电话卡、开了银行账户……有种“终于有人接住了我”的感觉。
五、最后想说点心里话
移民这事吧，从来都不是冲动决定……但我发现，一旦开始认真了解，很多顾虑就会慢慢消失。
希腊不一定适合所有人，但它给了我们另一种可能性——不必卷得那么厉害，也能活得体面安稳。“我想给孩子一个不用天天刷题的成长环境”，这句话成了很多朋友下决心的最后一根稻草。
如果你也在犹豫，不妨先去看看……亲眼看看那个蓝顶教堂下的夕阳，亲耳听听海边咖啡馆里的笑声。也许，你就知道了答案……
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