希腊购房移民需要哪些步骤？希腊购房移民流程6如何操作？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也以为买房移民就是付钱拿身份这么简单……结果一查才发现，里面门道真不少。特别是现在政策变了，25万欧元的时代已经过去，热门地区直接涨到80万，真是让人有点措手不及。不过别慌！我自己也走过一遍流程，今天就把我踩过的坑、学到的经验一次性告诉你，咱们一步一步来。

对了，很多人还没注意到——自2024年9月1日起，希腊的购房移民门槛大幅提高了。像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些热门地，投资额度直接跳到80万欧元；其他岛屿和区域则是40万起步。只有少数受保护的历史建筑还能按25万的标准走……但你得确保修复工程按时完成才行。

1. 找靠谱的服务团队——我不是说非要谁家，但你自己要是没人在希腊，语言又不通，很多手续根本跑不动。我就选择了飞际移民，他们在国内就能对接所有材料准备工作。

2. 授权公证书办起来很快，大概150欧就够了；关键是要提前把护照、户口本、结婚证之类的文件做好双认证，不然后面会被退回补件…真的很耽误时间。

比如我当时忘了做亲属关系公证，拖了一个多星期才搞定，差点错过付款节点。

虽然可以远程签，但我建议最好还是亲自去一趟。我在雅典看了七八套房，光图片上看挺好的，去了发现周边环境杂乱、物业缺失……最后是在飞际当地团队带我看的一套老城区翻新公寓落定了。

记住：如果你投的是40万或80万档，房子必须大于120平方米，还得是纯住宅用途，不能用来做短租 Airbnb 什么的……这是硬性规定！

定金一般是10%，余款在过户前结清。银行转账记得保留凭证，以后申请永居要用到资金来源说明。

房产交易税大约是3.09%，差不多7725欧起；土地注册费也不能省，至少2000欧以上……这些都得在拿产权证之前交齐。

然后就是最关键的一步：递交黄金居留许可申请。所需费用包括：

• 每人行政费800欧 + 24%消费税（共约992欧）

• 主申请人政府费2000欧/人，附属申请人150欧/人

• 生物识别采集每人16欧

• 医疗保险一年220欧起

整个过程大概要等两三个月……期间保持电话畅通，移民局可能会打电话核实情况。

一旦收到批准函，就可以预约录入指纹了。第一次居留卡有效期是五年，之后每五年续一次。

哦对，别忘了登陆后尽快办理税务号码AFM，还有开本地银行账户——这些都是长期生活的基础。

现在回过头看，整个“希腊购房移民流程6”其实是有规律可循的：从签约→选房→付款→拿产证→递材料→获批打卡……每一步都不能跳，但也都没那么难。

只要你抓住几个重点：“预算足不足”、“房源合不合要求”、“材料齐不齐全”……剩下的交给专业的人去做就好。我现在住在雅典南郊，每天推开窗就是爱琴海的风，心里只有一个念头：早点行动，真没错！”

希腊购房移民需要哪些步骤？希腊购房移民流程6如何操作？