移民希腊有哪些条件？移民希腊如何获得欧盟身份？
说实话，当初我也在犹豫——到底是选马耳他、葡萄牙还是干脆去希腊看看？后来发现，对咱普通人来说，真不一定非得盯着热门国家…
一、为什么说希腊是拿欧盟身份的“性价比之选”？
先抛个数据：2024年9月前，你在圣托里尼花25万欧元就能买房拿永居，现在不行了……涨价到80万了。但你知道吗？除了这几个“网红岛”，整个希腊其他地区的门槛只涨到了40万欧。
比如你去伯罗奔尼撒半岛的小城住着，一样能拿身份，关键是生活成本低太多了。一个月2000欧足够过得舒舒服服了，不像雅典市中心那么挤，也不像米科诺斯那样处处是游客。
对了，很多人不知道的一点是——只要买了符合条件的房子（得超过120平米），立马就能申请“黄金居留卡”。这不是旅游签！这是欧盟合法长居身份啊……而且不需要坐移民监，每年来打卡几个月就行了，孩子还能免费读公立学校。
更重要的是，一旦拿到了这张卡，恭喜，你已经自动进入申根体系了。想去德国探亲戚、在法国度假，甚至将来考虑转居其他国家，都不用重新办签证。
二、具体怎么办下来？流程是不是很复杂？
其实流程比我想象中还简单一点……我当时以为又要体检又要考语言，结果都不是必须的。只要你满14周岁，有无犯罪证明，在当地买一份医疗保险，OK，最基本的材料齐了一半。
剩下就是房子的事儿了：选定房源→支付定金→结清尾款→拿产权公证→递交移民材料……走完全套流程大概三四个月左右就批下来了。期间会有律师帮你跑手续，翻译公证件他们也都熟门熟路。
这里提醒一句：千万别图便宜买那种小型公寓改住宅项目，有些才五六十平……对不起，这类不符合新政要求！必须买到面积达标、用途合规、已完成土地注册的房子才行。不然等你提交申请才发现资料不认，那就白忙活了。
另外一个小坑也要注意：续签时如果你买的建筑属于“保护性历史遗迹类”，那你得把翻修工程做完……所以最好一开始选现成可用的现代房产，省心。
三、花了钱之后，真的有人帮我搞定一切吗？
说实话最开始我还是有点担心的——人生地不熟的，谁带我去看了几个盘？怎么确保开发商靠谱？文件会不会出问题？
还好找到了这边的合作机构。他们会安排专人陪同看房，从机场接送到银行开户全包了……特别是那个税务专员讲得很明白：“您这笔购房投资未来五年不用动，到期后可以卖也可以自住，都不影响您的永居权利。” 听完这句我才真正放下心来。
更贴心的是孩子入学也能帮忙协调……我记得有个客户的孩子快上小学一年级了，他们提前半年就开始联系学校，准备材料，连书包都订好了哈哈哈……这种细节才是真正的“落地服务”吧。
所以总结一下：希腊这条路子虽然不如以前便宜了，但它依然是目前少数几个不需要居住时间硬性约束、又能让全家三代拿欧盟身份的地方之一。关键是投入后还有资产打底——房子还在，说不定哪天租金也回本了呢...
如果你不想折腾创业、也没有高学历背景拼技术移民……嘿，或许这就是最适合你的那扇门？
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