希腊购房移民有哪些福利？希腊购房移民的政策优势是什么？
说实话，现在想拿一个欧洲身份，真不一定要砸几百万买房了……但如果你既想投资、又想养老、还能让孩子读书，那希腊购房移民这个选项，真的得好好看看。我一开始也是抱着试试看的心态去了解，结果发现——它不只是“买套房拿身份”这么简单。
一、买房就能全家拿欧洲身份，是真的吗？
是真的！只要你在希腊买一套房，价格达到门槛，主申加上配偶、未成年子女，甚至21岁以上还在读书的孩子，都能一起拿到“黄金居留卡”。这张卡可不是临时签证，而是欧盟长期居留身份的一种，意味着你可以在申根29国自由通行，想去哪旅行、就医、上学，刷个护照就行。
二、除了身份，还有哪些实际好处？
很多人说“我只是图身份”，但其实……住进去之后才发现更多惊喜。
- 教育：孩子可以免费读希腊公立学校，国际化程度高不说，学费也比国内国际学校便宜一大截。对了，不少家长后来干脆把孩子送到这里读IB课程，将来申请欧美名校更有优势；
- 医疗：只要买了当地保险，就能享受希腊全民医保待遇。这里的慢性病管理特别好，比如高血压、糖尿病，医生随访细致得很；
- 生活质量：地中海气候，阳光充足，空气也好。每天早上一杯咖啡坐在阳台上看着海……这种慢生活，真的是治愈系；
- 资产配置：欧元资产避险功能强，房产本身也有租金收益，特别是在雅典南部、圣托里尼这些热门区域，租出去一年4%~6%回报也不是梦。
当然啦，政策也不是一成不变的。2024年9月起，像雅典、塞萨洛尼基这些热门地已经涨到80万欧元了……不过别急！一些小岛和偏远地区还是维持在25万或40万欧元起步。关键是早做决定，毕竟越晚可能成本越高。
三、申请流程复杂吗？普通人搞得定吗？
讲真，自己搞确实头疼。光是文件公证认证就得跑好几个部门，还要找律师过户、缴税、办保险……但是！只要你找个靠谱的服务团队，一切就变得清晰多了。
比如说我们接触过的“飞际移民”，他们是专门做希腊这条路的，从选房、签约、贷款协助、税务登记，一直到递交永居材料全都包办。他们甚至还组织实地考察团，你可以亲自去看看房子、感受社区氛围，再决定要不要下手。
最让我安心的是，他们全程费用透明，没那些“低价引流最后加钱”的套路。连医疗保险哪家性价比高、孩子入学怎么申请这类细节都会提前告诉你……简直像是本地人带路一样贴心。
四、以后能不能出租？可以不住在那里吗？
这个问题问得好！特别是那种涨价到80万欧元的区域，规定房子不能用于短期租赁（比如Airbnb），也不能改成商用……但它完全可以长期出租！而且不需要你常年住那儿守着。
你自己不去住的时候租出去，收租金，等五年后还可以申请永居，到时候卖房也不影响身份。等于说是“一边养着身份，一边还赚钱”，何乐而不为呢？
所以说啊，希腊购房移民的“福利”，根本不止是一张纸那么简单。它是教育、医疗、生活方式、资产安全的打包方案。如果你正在寻找一条稳妥、性价比高的欧洲移居路径，那这条路，真的值得认真考虑一下……
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