西班牙移民和希腊移民哪个更适合？西班牙与希腊移民对比有什么不同？
说实话，当初我也纠结过到底是去西班牙还是希腊……两边都有吸引人的地方，可真要做决定的时候，才发现差别还挺大。尤其是现在政策变化这么快，一不留神就踩坑了。我就干脆把自己的研究理了一遍，重点是从实际申请角度出发，看看这两个国家到底咋选。这篇文章主要从项目现状、居住要求、身份优势这几个方面来聊，尤其会讲到最新的政策动态——比如西班牙非盈利签证已经恢复移民监了，而希腊那边则是部分地区涨价到80万欧元……咱不绕弯子，直接进入正题。
一、当前还能申请吗？哪些项目还开着？
先说结论：西班牙目前还能走“非盈利签证”这条路，但买房移民也就是黄金签证……对不起，2025年4月3日之后正式关停了，以后不能再通过购房拿居留。想走这条捷径的朋友得赶紧，现在已经没法提交新申请了。
对了，很多人还以为西班牙随便买套房就能移民，这其实是误区……现在的窗口期早就过去了。
那剩下的选择就是西班牙非盈利签证。这个项目不需要投资房产，只要证明你有足够的被动收入就行。比如说退休金、房租收益或者理财分红之类的。不过！今年11月20日政府又出了新规：续卡必须每年住满183天，也就是所谓的“移民监”，而且每两年续一次。这项政策会在2025年5月20日正式执行。
至于希腊……嗯，还好没完全关门。虽然25万欧元买房拿永居的时代快要结束了，但从2024年9月1日起，变成了分区定价：
1. 阿提卡大区（包括雅典南部比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超3100人的岛屿，比如克里特岛，这些热门地直接涨到80万欧元；
2. 其他地区是40万欧元起步；
3. 还有一个例外是老建筑保护类项目，仍然可以用25万欧元投资，但有个前提：房子必须完成修复，并且在提交申请前就转成住宅用途。
所以说，如果你预算有限，还想留在主流城市圈……可能真的要考虑换个思路了。”
二、住多久才能拿永居？有没有真实居住压力？
这里就要划重点了！西班牙这边虽然现在恢复了居住要求，每年要待满183天，听起来挺严，但实际上它是允许家庭成员一起申请的，配偶和子女都能随行，这点还算人性化。
但问题是——你得真住在那儿。不是挂个名就行。未来续签时审查可能会越来越严格。以前那种“打卡式”住几天的做法，大概率会被挑战。
希腊呢？好消息是……到现在为止，没有强制居住要求！只要你买了房、办了黄金居留卡，几乎不用特意过去住。这对只想拿个欧洲身份、平时在国内生活的人来说太友好了。
当然啦，长期不登陆也不是完全没有风险，毕竟任何国家的居留权都建立在“持续联系”的基础上，建议至少隔一段时间去一趟，维持账户活跃、缴税记录什么的……别断联太久就好。
三、身份含金量怎么看？后期能不能转欧盟永居或入籍？
我们最终目标是什么？是不是就想让孩子以后上学方便一点？或者是为将来养老铺路？还是说希望有一天能拿到欧盟护照？这些问题决定了你怎么选。
西班牙属于申根+欧盟国，非盈利签证满5年后可以申请永居，再过两年就能申请国籍。一旦入籍成功，就是妥妥的欧盟公民身份，自由通行27个成员国，在任何一个国家工作生活都不受限。
希腊也是类似路径，持有黄金居留5年后可申请永久居留，8年后有望申请入籍（实际审批中往往更看重语言和社会融合程度）。但它最大的吸引力在于——通往欧盟的跳板作用明显，尤其是对想要曲线进德国、法国的家庭而言，是个不错的起点。
哦对了，提醒一句：希腊买的房产不能用于短期租赁，也不能改成商用，特别是那些花了80万欧买的，限制更多。如果是冲着出租回报去的投资人，得重新算笔账。
四、我该怎么选？关键是搞清楚自己的核心需求
如果我说“看情况”，你会不会觉得我在敷衍？但真的……每个人的情况不一样。
比如我家那位不想放弃国内的工作，也不想一年住半年在国外……那显然西班牙就不合适了。反而是希腊这样的无居住要求项目更现实。
可要是你想彻底换生活环境，喜欢地中海气候下的慢节奏日子，愿意真正融入当地社区，那西班牙反而更有烟火气，超市、学校、医疗配套都很成熟，生活质量很高。
我自己最后是怎么决定的？我没选！因为我朋友做了葡萄牙D7签证，他说其实南欧这几个国家的生活状态差不多……但他选择了飞际来做方案，“因为他们有人在当地陪我看房、帮我开户，甚至连小孩入学都安排好了”……这种服务让人安心。所以我后来转向了解葡萄牙路线……但这又是另一个故事了。
回到问题本身：西班牙与希腊移民对比，没有绝对的好坏，只有适不适合。关键是你愿不愿意住进去，要不要那个本护照，以及……能不能接受未来的政策不确定性。稳妥点讲，早做规划永远比临时抱佛脚强。”
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