希腊购房移民值得选择吗？希腊购房移民的优缺点有哪些？
说实话，当我第一次听说可以用25万欧元在地中海买套房，顺便拿个欧洲居留身份的时候，我也觉得有点“天上掉馅饼”的感觉……但真去了解后才发现，这事儿还真不是说着玩的。当然啦，现在政策变了，有些地方房价直接跳到40万甚至80万欧元，可不是哪儿都能捡便宜了。不过即便如此，希腊依然是很多人“低成本移居欧洲”的心头好。今天我就聊聊我自己理解的这条路径——到底香不香？适合谁？又要注意些什么？
一、现在的希腊购房移民还划算吗？
这个问题嘛…得分情况来看。
以前全境都是25万欧元起，简直太友好了。但现在呢？对了，从2024年9月1日起，雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿，直接涨到80万欧！像克里特岛这种人口超3100人的大岛，也要40万起步。
只有其他偏远一点的小城小镇还能守住25万的门槛。所以你说划不划算？如果你预算有限，还想靠买房拿身份，“捡漏”确实难了；但如果你原本就想投资个度假房或者将来养老住，那也算是一举两得吧…毕竟房子是实实在在的东西，不像某些项目钱扔进去就没影儿了。
二、申请条件简单到什么程度？
讲真，希腊这个项目可以说是“极简风”代表之一。
主申请人年满14岁就行（未成年也能作为附属申请人）；不需要语言成绩，也不需要体检，连面试都没有！唯一硬性要求就是——得买够额度的房子，并且买完后不能拿来搞短租那种Airbnb模式，至少得持有120平米以上的住宅型房产才符合条件。
还得配上一份当地认可的医疗保险，基本上几百欧搞定…其他的材料准备起来也都挺顺的，没有复杂的工作背景或资产来源解释，整体流程下来比我预想中轻松太多了。
三、能享受到哪些实际好处？
拿到黄金居留卡之后，可以在申根区内自由通行，这点真的非常实用。比如你想带家人去意大利玩一周，刷个护照直接飞，根本不用额外申请签证。
更重要的是，一人申请，全家三代都能带上——你自己、配偶、未成年子女、父母甚至祖父母，只要满足条件都可以一起拿身份。这对讲究家庭团聚的人来说，简直就是福音啊！
而且你不用担心住多久的问题：没有移民监！想去就去，不去也没人催你打卡。只要你房子不卖，保险不断缴，每五年正常续签一次就行。这对只想保留一个欧洲“备用身份”的人来说，真的是相当友好...
四、为什么我觉得找专业团队很重要？
虽然看起来步骤不多，但我还是建议找个靠谱的机构帮忙走完全程，比如我后来选的就是飞际移民。一开始我还想着能不能自己搞，结果光是那个土地注册、产权核查、税单转换这些本地手续就够头疼的…还有那个E9表格公证、律师审核，稍不留神就可能出错延误时间。
飞际这边是从签约就开始跟进，选房阶段就有实地考察安排，能看到真实房源状态；付款、过户、拿产证都有专人盯着节点推进。最让我放心的是他们承诺费用透明，不会有隐藏收费，每一笔支出都提前列清楚，心里踏实多了。
另外，他们配套的一站式安家服务也很贴心——落地有人接机、孩子上学怎么报名、银行账户咋开，全都帮你铺好路。你刚到一个人生地不熟的地方，有这么个团队托底，真是少操不少心...
五、最后一个小提醒
政策这东西变起来很快。就像这次涨价，很多人心态直接崩了。所以我建议一旦决定要走这条路，动作就得快一点，别总拖着等“再看看”…有时候一犹豫，机会就没了。
总之呢，如果你追求的是生活成本不高、气候宜人、又能拥有申根便利的身份方案，那现在的希腊购房移民——尽管贵了些——仍然是一个极具吸引力的选择。关键是要认清现实，合理规划预算和目标城市，别抱着“抄底”的心态冲进热门区...
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