希腊移民需要什么条件？西班牙和葡萄牙移民哪个更适合我？-飞际希腊移民网

说实话，这几年身边朋友聊得最多的，就是“要不要换个活法”……有人向往地中海的阳光，有人盘算着未来的退路，我自己也在反复琢磨这三个国家——希腊、西班牙、葡萄牙。可真要做决定，又总觉得信息太多太杂，不知道从哪儿下手。所以今天我就干脆把自己的研究理一理，特别是关于这三个热门地中海岸边国家的移民路径，到底该怎么选？咱们不绕弯子，就讲实际的东西。

一、希腊买房移民还值得做吗？

很多人问我现在去希腊买房是不是晚了……对了，政策的确变了！从2024年9月1日起，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这种游客扎堆的地方，投资门槛直接涨到了80万欧元。你要是想省钱，就得把目光转向偏远一点的小岛或者小镇——那里只要40万欧起步，但房子必须大于120平方米，还不能用来搞短租民宿哦。

不过说实话，哪怕涨价了，希腊的整体投入还是相对友好。尤其是像克里特这样的大岛，生活节奏慢，教育资源也不差，一家几口过去住得很舒服。“我图的就是个安稳”，这是很多朋友说的心里话。而且购房之后能拿黄金居留，每两年续一次，五年后可以申请永居，虽然目前没法直接入籍，但对孩子未来读书挺有利的。医保也得配上，主申一个人大概每年220欧，不贵……总的来看，预算够的话，喜欢海岛生活的真的可以考虑。

二、西班牙非盈利签证还能走吗？

哎，这个问题我现在都不敢随便给人建议了！原来大家传的“取消移民监”是个误解……官方最新文件说了：2025年5月20日起，续签还是要每年住满183天。这意味着，如果你只是想去挂个身份、平时不住，那这条路基本行不通了。

但它也不是完全没有吸引力。不需要投资买房、没有语言要求、审批速度还算快，适合那些真正打算移居、追求慢生活的家庭。“我不想打工了，就想晒太阳喝茶”，这话听着简单，其实挺打动人的。你需要证明有稳定收入，比如养老金、房租收益或者其他被动收入来源，再加上一笔存款（建议主申准备3万欧以上），在西班牙租个房或者买套房，就能递交申请。唯一头疼的是每次续卡都得住够时间……但如果本来就没工作压力，愿意常住，那这里的生活质感是真的高。

三、葡萄牙现在的主流移民方式是什么？

首先要说清楚：葡萄牙“买房换黄金签证”这条道儿……已经关了。别再听谁忽悠你说花35万买套房拿身份，那是老黄历啦。现在能走的主要有三种：D7被动收入签证、D2创业签证，还有一个文化艺术捐赠项目。

D7适合没打算在当地上班，但有一定储蓄或被动收入的人。比如说退休人士、房东靠收租、股东分红啥的，只要你能证明每月有钱进来、能在葡萄牙活得下去就行。门槛低、花费少，关键是不用创业操心。而D2呢，则是你主动创办公司、创造就业的那种模式——注册资金你自己掌控，还得写商业计划书，听起来复杂点，但好处是后期有营收可能性。飞际这边做的案例里，有不少客户选择餐饮、民宿这类实体项目，由本地团队协助落地，“看到自己的店开门营业那一刻，感觉踏实多了”……

至于文化艺术捐赠，至少捐20万欧元给国家文化修复项目，流程规范，周期稳定，特别适合追求高效获批的家庭。三个选项各有侧重，看你到底是想轻松生活，还是愿意稍微折腾一把换更多发展可能……