希腊买房移民现在还能申请吗？希腊有买房移民的政策具体是怎样的？
说实话，我一直觉得“一步到位拿永居”这事，听着有点悬乎……可希腊这个购房移民，还真是把这件事变成了现实。对了，虽然2025年不少国家收紧了投资移民政策，但希腊的路子依然走得通——当然，门槛也悄悄变了。今天我就掰开揉碎讲讲，现在的希腊买房移民到底是怎么一回事。
一、希腊买房移民的最新政策还允许购房吗？
可以！不过……条件不一样了哦。自2024年9月1日起，希腊买房移民的政策来了个大分层：
- 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），房产投资额直接涨到80万欧元；
- 在这些热门区域之外的其他地区，则需要至少40万欧元的投资额；
- 如果还想走老路，花25万欧元买楼，那也可以——但这房子得是“保护性建筑”，也就是文物或历史遗产类的老宅，并且你必须完成法定修复流程，不能只是挂着空置。
还有一个重点：如果你想用80万或40万欧元的方式申请，买的这套房面积必须大于120平方米！而且不能搞短租，也不允许擅自改成商用——换句话说，就是真正用来居住的“家”。
二、除了购房，申请希腊永居还需要哪些条件？
嗯……光砸钱还不够，还得合规操作才行。你需要满足以下几个硬性条件：
- 申请人年满14周岁；
- 提供全家人的医疗保险证明——这是必须项，没得商量；
- 所有非希腊语材料都要翻译公证；
- 准备好购房所需的资金流水证明；
- 配合递交身份材料和无犯罪记录（成年人需要）。
值得一提的是……即使你现在在国内，也能全程远程操作选房、付款、打款流程。很多人选择先线上签约，等文件齐了再去一趟希腊做最后过户…整个周期控制得好，半年内拿居留也不是梦。
三、通过飞际移民办理有什么优势？
我觉得吧……这种跨国大事，“熟门熟路”的团队太重要了。我自己了解下来，像飞际移民这种深耕希腊多年的机构，手上不仅房源多，关键是“流程熟”。他们能带你避开那些产权不清、翻修难搞的老破屋陷阱……而且还有一站式落地服务。
比如你落地那天，有人接机；第二天就能帮忙约律师、开户、安排子女入学咨询；甚至连长期租赁、税务登记都能搭把手……这些看似小事，但在人生地不熟的地方，真的能让人安心一大截。
最重要的是——费用透明。“不会出现办到一半告诉你‘还要加两万’的情况”，这一点让我特别放心。他们的顾问也不会一股脑推销贵的房子，而是会根据你的预算和需求，精准匹配适合的区域与项目类型。
总之啊，希腊这条路还没关，只不过变得更“精挑细选”了。只要你准备充分，找个靠谱的搭档——比如说飞际移民——完全可以顺顺利利拿下这份通往欧洲生活的门票。”
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