移民马耳他有什么优势？马耳他葡萄牙希腊移民的政策差异是什么？
说实话，这几年身边聊移民的人真的越来越多了...我也一直在想，到底去哪儿才最合适？是地中海阳光下的悠闲国度，还是欧洲申根圈里的跳板国家？对了，最近重点看了马耳他、葡萄牙和希腊这三个地方，感觉各有各的特点。今天我就结合我自己了解到的信息，把这三个国家的移民路径好好理一理，特别是最新的政策变化，希望能帮你也少走点弯路。
一、马耳他永居新政到底变了什么？
以前总觉得马耳他门槛高，但现在真不一样了...7月22日那次新政调整完，明显变得更人性化了。首先就是那个“临时居留许可”，太实用了！只要你申请递出去，提供相应材料，就能先拿一张1年有效期的居留卡进来生活...
关键是它给了个缓冲期——必须在6个月内提交全套资料，这比干等着批复快多了。而且现在主申政府费涨到6万欧元，但附属申请人反倒降到了7500欧/人，这对多孩家庭简直是个好消息。“非营利捐款只要2千欧”，这个几乎是象征性的支持了...
还有很重要一点：租房年租金达到1.4万欧元就行（戈佐岛也可以），或者买房最低37.5万欧元…不像某些国家直接锁死房产投入。最打动我的是子女年龄放宽到了29岁，“未婚且经济依赖”就可以带上，真的很照顾现实情况。
二、为什么说现在适合考虑葡萄牙D7签证？
葡萄牙黄金签证的买房通道确实在2023年底就关停了…但别忘了，D7这条线还开着呢！尤其适合像我这样不想绑定房产投资的人。它的核心逻辑其实是‘被动收入’——只要有稳定的退休金、房租收益或股息分红，能证明每月够花就行...
比如建议非退休人士收入能达到2000欧元/月以上，每多一个人还要再多50%…听起来不低，但如果家里有人做跨境电商、有版权收入或者国内有一些资产性收益，其实是有机会拼出来的。
“飞际这边独创了一个‘被动收入精准规划’服务”，他们会根据你现有的资金流重新梳理和包装，让移民官一眼就觉得靠谱。最关键的是5年后能换永居甚至入籍，还能自由通行29个申根国，性价比太高了…对了，后续续签也不用频繁跑使馆，本地团队接手搞定，超级省心。
三、希腊购房移民现在还有机会吗？
当然有啊！只是不能再想着“25万欧闭眼入”了…从2024年9月1日起，雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人气高的岛屿，直接涨到80万欧元；其他地区也得40万起步，而且还必须买120平米以上的房子，不能搞短租也不能商改住...
不过呢，如果你目标明确只想拿个欧洲身份过渡一下，有些偏远小镇还是能捡漏的。而且你看这笔钱也不是完全砸进去，毕竟买了房以后还能长期持有，说不定将来升值回本也有可能…
医疗保险、无犯罪这些基本要求倒是常规操作，不算难。关键是流程清晰：签约→选房→付款→办产权→递交材料→获批。整个周期下来，配合得好大概半年多差不多能落地。要是带着孩子读书的话，希腊国际学校费用比起英美可是便宜太多了…”
总之这几个国家各有侧重——想要快速进欧盟生活体验的可以冲马耳他，想找长期稳定生活的推荐葡萄牙D7，而希腊更像是“低成本+真实产”的折中选择。无论哪种路径，现在信息透明太重要了，还好我能通过一些专业渠道及时获取准确政策动态，不至于被过时消息误导……
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