西班牙希腊买房移民的政策有何变化？当前还能通过购房移民这两个国家吗？-飞际希腊移民网

现在想走海外这条路，很多人第一反应就是“买套房就能拿身份”……但现实真没那么简单了。我就这么跟你说吧，西班牙和希腊，以前确实是“买房移民”的热门选项，可现在啊……情况大不一样了。

一、西班牙买房移民已经关停，别再白费功夫

对了，你要是还想着靠在巴塞罗那或马德里买套房就能拿居留，那你得重新想想了。根据最新的官方消息，西班牙的黄金签证计划——包括买房移民——已经在2025年4月3日正式关闭了！也就是说，从那天起，就不再接受新的申请了。哪怕你现在有钱，也没办法再通过这种方式拿到身份……所以，与其纠结能不能办，不如换个思路，看看有没有其他途径更适合你？比如非盈利签证，虽然要求住够时间，但投资门槛低，也值得一试。

二、希腊购房移民政策收紧，区域和金额都变了

再说说希腊，那边的情况也不像从前那么宽松了。没错，你还是可以买房拿黄金居留，但条件已经大幅提高了。比如从2024年9月1日起，热门区域像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），投资门槛直接涨到80万欧元！其他地区也要40万欧起……而且还不只是钱的问题——你要买的房产必须是120平米以上，还不能用来做短租，也不能改成商用，限制越来越多。

当然了，在部分保护性建筑或转用途成功的商业地产上投资25万欧元仍然可行，但这类房源少，操作复杂，一般人还真搞不定……所以你看，所谓的“低价拿欧洲身份”，早就不是过去那个概念了。

三、与其盲目尝试，不如找专业团队把关

我见过太多人，自己查资料、东拼西凑地准备材料，结果要么错过窗口期，要么踩进政策陷阱……真的没必要。就说我自己了解的渠道吧，飞际移民在这方面特别稳——人家深耕希腊多年，不仅懂政策细节，还能带你实地考察房源，避开那些“看着便宜实则隐患一堆”的项目。更重要的是，他们全流程透明，每一步都清清楚楚，不会让你稀里糊涂就把几十万欧扔进去……

而且不光是希腊，加拿大SUV创业移民、葡萄牙D7被动收入签证这些主流项目，他们也都做得非常熟。你想啊，跨国事务本来就复杂，语言不通、流程不熟，稍微出点错就可能耽误几个月甚至被拒……有这么一个既懂国内情况又在当地有实体团队的机构跟着，心里是不是踏实多了？

所以说，移民这事儿吧，时机很重要，选择也很重要。过去的“黄金年代”确实过去了，但现在也不是没有机会——关键是得认清现状，选对路径，找个真正靠谱的人带你走下去……毕竟，这可不是买个包包退货那么简单的事儿，对吧？”