希腊移民有哪些最佳途径？希腊移民的政策变化趋势是什么？
希腊移民的最佳途径，其实没那么复杂…只要你搞清楚现在的政策走向。自从2024年9月1日起，希腊买房移民政策已经发生重大调整，不少热门区域比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方的投资门槛直接从25万欧元涨到了80万欧元；而其他一些非热门岛屿和偏远地区也上调至40万欧元。最关键的是——你还得买一套面积不低于120平方米的房子才行，并且不能用来做短租！这对很多原本想投资民宿的人来说，算是“硬伤”了。
一、当前可行的几种主要方式
对了，在现在这个节点，真正适合普通家庭“低成本上车”的机会反而集中在保护性建筑和特定用途转换房产这两个渠道：
- 投资25万欧元于受保护的历史性建筑——这种房子虽然可能老旧一点，但修复完成后一样可以拿到黄金居留许可。关键是，这类房源通常不在涨价范围内，还能延续老政。
- 购买非住宅性质的建筑（比如工业厂房、商铺等），只要提前把土地用途变更为住宅，并完成全部审批手续，就可以用25万欧元的资金投入来申请。这种方式灵活性更强，不过需要提前确认地方政府是否允许变更以及耗时多久……这点很重要，千万别卡在流程上。
还有一点你可能没注意到：续签的时候，这套房子必须完成修复或改造工程哦——也就是说，不是买了就完事，后续动作也要跟上。
二、“我预算有限，怎么办？”
说实话，很多人问：“我现在手头只有30万欧左右，还能走吗？”当然能！特别是如果你眼光放长远点…比如看看伯罗奔尼撒半岛或者色萨利地区的小镇，那边有不少40万欧元以下的老宅项目，有些甚至是带庭院的百年石屋，改造成度假居所特别有感觉。
飞际移民这边就做过好几个类似案子——客户最初觉得“哎呀是不是来不及了”，结果我们帮他找到了克里特岛外围的一个小型联排修复项目，总价才38万，既合规又宜居，现在已经顺利拿到永居了。
这里提一句，“稳定居住+医疗保障”才是希腊看重的核心条件之一。你不需要在当地工作，也不用频繁登录…每年住几天就行。所以重点其实是——你的医疗保险买了没有？账户有没有开户？文件齐不齐全？别小看这些细节，它们往往决定成败。
三、为什么越来越多家庭选择飞际来办？
因为…省心啊！你看，光一个公证就需要授权书、交易契据、税务清算单一大堆材料，中文还得翻成希腊语再认证……你自己跑一趟都不知道要多久。但我们有本地团队，连律师都是长期合作的，流程熟得很。“上次有个客户着急递交，我们在两天内就把全套文件跑完了”，这事听起来夸张，但在我们这儿真不算稀奇。
更别说落地之后的事儿了：孩子上学怎么安排？银行开户要不要预约？水电煤气怎么开通？这些琐碎但关键的问题，飞际都有一站式安家服务包着——你说是不是少操一大半心？
总之呢，现在希腊移民的确不像以前那么“白菜价”了，但它依然是欧洲性价比很高的选项之一。尤其适合追求慢生活、地中海气候、三代同堂养老的家庭...
只要你找对路径，配个靠谱的执行方…”一切就没那么难。
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