希腊怎么办理移民？希腊移民的具体流程是什么？-飞际希腊移民网

说起希腊移民，很多人第一反应就是‘买房拿永居’……对吧？但其实从2024年9月1日起，政策已经变了。不再是随便哪儿买套房就能办了。现在讲究的是区域划分和房产类型限制，稍微没搞清楚，可能几十万欧元就打水漂了……还好我自己做足了功课，也找对了路子，这才一步步稳稳当当走了下来。

一、希腊移民现在的投资方式有哪些？

先说重点——不能再像以前那样随便在雅典市中心买个公寓就算数了。现在根据地区不同，门槛差得可不是一点半点：

在阿提卡大区（包括比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），购房移民的金额直接涨到了80万欧元；
其余地区则为40万欧元；
当然还有一个老路径还开着口子——花25万欧元投资保护性建筑或改造类项目，前提是你得把这栋房子按政府要求修缮完毕才行，续签的时候人家是要查的！

而且注意啊，不管是40万还是80万档位的区域，买的房产必须是单套面积120平方米以上……还不能拿来搞短租、也不能擅自改商用。不然到时候续不上居留卡，那可真是‘鸡飞蛋打’。

二、申请希腊移民需要满足哪些条件？

条件看起来不多，但也别以为轻轻松松就能过：

申请人年满14周岁（对，连小孩只要满了14岁都可以作为主申）；
要购买符合当地要求的医疗保险——这不是走过场，是强制性的；
资金方面倒是没有硬性存款要求，只要你能付清房款+税费+手续费就行了；
无犯罪记录证明也是必不可少的一环，国内外都得开。

整个过程虽然不像某些国家要考语言、要看学历、还要算积分……但它胜在“细致”二字。一个小材料出问题，可能就得拖几个月重新补……所以我当时果断找了专业的服务机构帮忙统筹，心里踏实多了。

三、具体的办理流程是怎么走的？

流程其实挺清晰的，一共七个步骤，每一步都不能跳：

先签约服务机构，确认方案；
可以国内线上选房，也可以亲自飞一趟实地考察一圈，亲眼看看房子成色和周边环境……毕竟这不是小数目；
看好后支付定金锁定房源；
接着就把尾款结清；
拿到产证，这是最关键的一步——产权必须落到你名下；
然后由律师准备整套移民材料，递交给希腊移民局；
等批复下来，你就正式拥有黄金居留身份啦！

整体时间控制得好，大概6-8个月就能搞定……中间如果有特殊情况延迟也不奇怪，尤其是旺季处理速度慢些很正常。话说回来，我现在回想整个过程，最大的庆幸就是选了一家真正懂希腊本地政策、又有实际资源支持的服务机构。他们不光帮我避开了几个常见的坑，还能安排当地人带我去现场看房，连孩子未来的学校都在行程里提前看了……真的不是那种只收钱不管事的中介能比的。说实话，移民这事不能贪便宜，关键是稳妥落地——你现在做的每一个决定，都是在为未来五六年的生活铺路……你说是不是？