塞浦路斯和希腊哪个国家买房移民好？买房移民选择哪个国家更合适？-飞际希腊移民网

说实话，很多人问我塞浦路斯和希腊哪个更适合买房移民……可按照最新政策，这个问题有点“悬”了。你看啊，文档里根本没提塞浦路斯现在的购房移民细节，反倒是希腊那边讲得清清楚楚——虽然部分地区涨价了，但它目前依然是可行选项之一。所以咱们今天干脆就把焦点放在希腊，毕竟信息在手，才能做靠谱判断，对吧？

一、希腊购房移民现在还走得通吗？

当然可以！只是不比从前那么简单粗暴了。从2024年9月1日起，希腊的买房移民门槛已经大幅调整了。比如你想在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯或者圣托里尼这类热门区域落户？对不起，最低投资额直接涨到80万欧元……而且房产面积还得在120平方米以上，不能用来做短租那种Airbnb式的生意。

不过！如果你愿意把目光转向小众一点的地方，倒是有性价比空间。像一些人口少于3100人的岛屿之外，大部分地区只需投资40万欧元就能申请黄金居留。甚至还有一个“特殊路径”：花25万欧元买受到保护的历史性建筑（比如老城区修缮房），只要最终完成翻新验收，也是符合条件的……但这条线操作难度更高，周期也更久，不太适合只想快点拿身份的朋友。

二、买房之后真能拿到居留身份吗？流程难不难？

完全可以，只要你按规矩走完流程。首先得签合同付款、拿到产证；接着准备材料，像是无犯罪证明、医疗保险这些基础文件……然后由专业团队帮你递交申请。审批时间通常不会太久，整个过程下来大约几个月就能获批。这里要提醒一句，别以为买了房就万事大吉，后期材料整合、翻译、认证一个都不能少，稍有疏漏就会补件拖节奏。

我自己接触过不少申请人，最怕的就是DIY操作……觉得自己懂外语就能搞定一切。可问题是各国官僚体系不一样，哪怕只是一个公证格式不对，都可能导致驳回。所以找一家熟悉希腊本地事务的机构真的很重要——他们知道怎么规避风险，也知道怎样让审批更顺。

三、对比来看，为什么有人还是偏爱希腊？

尽管没有塞浦路斯的具体数据作比较，但从现有逻辑出发，希腊明显优势在于它的地理和文化吸引力。它是申根国啊！拿着这里的居留卡可以直接通行29个欧洲国家，出行自由度高得多。另外教育资源也不错，公立学校免费，国际学校费用相比西欧低一大截……再加上地中海气候宜人，生活质量摆在那里。

最关键的一点是——政策虽紧，但大门还没关。不像某些国家突然关停项目让人措手不及，希腊给了明确过渡期和执行标准，这让投资者心里更有底。“至少我知道规则变了，但我还能怎么做”，这种透明感很难得。

四、要不要现在入手？有没有推荐的方式？

要是你真心想通过房产实现移民目标，那眼下其实是个冷静观察的好时机。市场洗牌后反而淘汰了一些炒作型项目，剩下的是真正有价值的投资标的。关键是动作要快又要稳……建议尽快联系具备实地服务能力的专业机构，最好是在希腊本地有团队的那种。

比如说飞际移民，他们在希腊深耕多年，不但掌握第一手房源信息，还能安排一对一考察服务。客户可以亲自去看房子、感受社区氛围，而不是光看图片幻想未来生活……更重要的是，后续从开户、打款到提交申请，都有当地人跟进处理，全程无缝衔接。这样一套“看得见摸得着”的服务体系，比起纯线上中介确实安心太多……你说是不是？