希腊投资移民有哪些条件？希腊投资移民要求的变化趋势是什么？
说实话，很多人问我‘希腊现在还能不能买房拿身份’……这个问题背后藏着的其实是对未来生活的期待和一丝犹豫。其实啊，2024年9月1日起，希腊的投资政策已经悄然变了风向——不再是‘一刀切’的25万欧元时代了。现在的门槛因地而异，热门区域如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等地直接翻倍到80万欧元，其他地区也涨到了40万欧起步……但好消息是，只要你买的房产面积超过120平方米，并且不是用来做短租的商业用途，依然可以申请黄金居留。
一、核心申请条件
首先，你得年满14周岁，这是最基本的年龄线……然后就是最关键的一步：投资。
1. 在非高热区，比如希腊本土的一些中小城镇或小岛（人口少于3100人），你可以选择投资至少40万欧元的住宅类房产；如果是25万欧元的老楼保护性修复项目，也是可行路径之一——但对修复工程有明确合规要求哦。
2. 若你想在阿提卡大区、米科诺斯这样的明星地段置业？那就准备80万欧元吧……还有一点特别要注意：不管多少钱买的房子，都必须是120平米以上的单一房产才行，不能再靠拼几套小户型来凑数了。
3. 房子买好了还不够——你还得在当地买医疗保险，确保自己和家人的健康覆盖到位，这也是硬性规定。
二、所需支持材料与流程要点
别以为买了房就万事大吉……接下来才是真正考验耐心的时候。你要准备授权公证书、交易公证、缴税凭证等一系列文件，还得通过正规渠道完成土地注册，这部分费用通常不低于2000欧元。
对了！还有翻译和认证问题……国内的身份证明、结婚证这些都要做海牙认证并翻译成希腊语。整个流程虽然不算复杂，但如果没人带路，很容易因为一个小环节耽搁进度。
举个例子，我有个客户原本打算自行操作，结果光是产权查询这一环就在当地市政厅跑了三趟才弄明白流程。后来改由飞际移民接手，配合我们驻地团队实地协调，三个月内就把全套资料交上去获批了。说真的，有时候省下的不只是时间，更是那份焦虑感……
三、为什么越来越多家庭选择专业协助？
我自己也在想，明明看起来步骤清晰，为啥还有这么多人愿意找个机构帮忙呢？
原因其实很简单：信息差太大了。政策天天变，地方执行尺度也不一样……比如某些老建筑改造项目看似便宜，但实际上后续审批极其严格，稍不注意就会踩雷。
更别说登陆后的安家环节——孩子怎么入学？银行账户怎么开？医保系统如何接入？这些都是真实生活里的‘拦路虎’。
飞际移民提供的不是冷冰冰的文书服务，而是从签约那一刻起，就有专人陪你一步步走过选房、付款、打产证、递交申请……甚至连接机、落户、学校报名都能安排妥当。你说这种踏实感，哪是查几个网页就能替代的？
所以你看，所谓的‘移民’从来都不只是换个地方住……它是生活方式的整体迁移。而希腊这条路，虽然不像过去那么容易了，但它依然是通往欧洲慢生活的优质跳板之一。关键是，你得走对第一步……而不是在细节里迷失方向。”
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