塞浦路斯移民有哪些优势？希腊移民政策最新变化是什么？-飞际希腊移民网

说实话，最近很多朋友都在问我：地中海这几个国家，到底选哪个好？我身边就有个朋友，本来想着直接去塞浦路斯，结果一打听才发现……诶，好像希腊现在更有吸引力了。这就让我想到一个现实问题——面对这两个热门的地中海移民目的地，究竟该怎么选？咱们今天就来好好捋一捋。

一、塞浦路斯移民的真实情况你知道吗？

其实严格来说，目前‘塞浦路斯移民’这个词，在政策层面已经不是那么容易实现了。过去确实有过投资拿身份的项目，但现在这条路几乎走不通了……对了，很多人还以为只要买房就能搞定，但实际上，现在塞浦路斯对外籍人士拿到永居的要求非常高，而且也没有像以前那样明确的投资换身份通道。
所以如果你想通过类似‘黄金签证’的方式进入欧洲，现在的主流选择其实是转向希腊。这并不是说我否定塞浦路斯的价值——它地理位置优越，离中东近，英语普及率高，生活环境也不错……但它现阶段的确不像希腊那样对海外投资者开放友好的移民路径。

二、那为什么越来越多的人转而关注“希腊移民”？

说到这个我就得多聊几句了。从2024年9月1日起，希腊的购房移民政策发生了不小的变化……没错，很多人心心念念的‘25万欧元买房拿永居’的时代基本结束了。
现在的情况是：
1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些人气爆棚的地方，投资门槛已经涨到了80万欧元；
2. 其他人口稀少的小岛或乡村地区，则是40万欧元起步；
3. 而且！想用低价买个小房子凑数也不行了——必须购买一套面积超过120平方米的房产才行；
更重要的是，这套房还不能用来做Airbnb之类的短租生意，也不能改成商用……相当于你要真住在那儿或者长期出租给稳定租客。
虽然门槛提高了，但话说回来……希腊仍然是整个欧洲性价比很高的选择之一。毕竟拿了这里的永居卡，就意味着你能自由通行29个申根国，孩子上学也方便，医疗福利也不错，关键是——不需要你每年住多久，续签也没啥压力。

三、“希腊移民”怎么操作才靠谱？

我自己了解下来，觉得最关键的就是别图便宜踩坑。比如有些人还在相信‘25万欧随便买套房就行’的说法，根本没搞清最新政策……等到签约才发现根本不符合条件，钱都打水漂了。
另外一点就是流程太复杂：光是一个房产交易就得跑公证、缴税、注册、申请保险……然后才是递材料、等审批。
这时候啊，真的得找个专业团队带着你一步步走。比如说我了解到的飞际移民，人家在希腊这块做了很多年，不只是卖房子，而是全程帮你把事儿办妥。他们会先根据你的预算和需求推荐合适的房源区域，然后再配合律师做尽调，确保产权清晰；接着安排线上线下的看房行程，如果你不方便过去，还能代为实地考察；最后从购房到拿居留许可一条龙服务跟进。
最让我觉得踏实的一点是——他们不会忽悠你去买那种不适合长期持有的房产，也不会隐瞒税费成本……一切都摆在台面上说清楚。
就像有人跟我说的：'我不是怕花钱，我是怕花完了还不知道哪儿出了问题。'
嗯……这话真是戳心了。