移民希腊有哪些途径？有人移民希腊的方式是什么？
最近总听朋友提起身边有人悄悄搬去了希腊，过上了爱琴海边的慢生活……我也开始琢磨，这事儿真有那么难吗？其实仔细扒一扒政策，你会发现“有人移民希腊”还真不是偶然，而是因为路径清晰、门槛友好。今天我就把我知道的希腊移民方式理一遍，尤其关注2024年新政之后的变化，顺便聊聊怎么一步步走下去——毕竟，谁不想在蓝白相间的小镇里喝杯咖啡，抬头就是地中海的日落呢。
一、现在移民希腊还能靠买房实现吗？
对了，很多人第一反应是“买房拿身份”，没错，这确实是希腊黄金签证的核心方式，但现在已经不能“随便买”了。自2024年9月1日起，政策收紧得非常明显。比如你想在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯或圣托里尼这些人挤人的热门区域定居，光有钱还不行——必须投入80万欧元，还得买一套面积不低于120平方米的房子，而且还不能用来做短租！也就是说，度假民宿这条路基本堵死了。
不过好消息是，如果你愿意往冷门一点的地方走……比如一些人口少的小岛或者内陆城镇，投资门槛依然是25万欧元，还能享受原来的宽松条件。有些人就是冲着这点“错位优势”去的，花同样的钱，在安静又宜居的地方买了个独栋别墅……你说值不值？关键是房产性质要合规，如果是工业或商业用地改住宅，提前办好变更许可才行，不然材料打回来就麻烦了。
二、除了买房还有什么办法移居希腊？
目前来看，购房仍是主流方式，官方也没有开放其他替代性投资渠道，像捐款、创业这些选项暂时没有。所以，“有人移民希腊”的绝大多数人，走的还是这条“房产+居留卡”路线。当然，除了房子本身，还有一些硬性要求不能忽视：
1. 年满14周岁就可以申请，主申配偶和未成年子女都能带上；
2. 必须购买符合当地标准的医疗保险，每人每年大概220欧元起步；
3. 无论你是全款还是贷款买房，最终产权要落在你名下，并且完成注册手续后才能递交移民申请。
有人问我：“会不会以后连25万欧的区域也涨价？”这个还真不好说……但从趋势看，政府确实在引导投资者流向非热点地区，避免过度商业化。所以说，现在可能是最后一波低门槛上车的机会了。
三、整个流程下来需要多久？靠谱吗？
从签约到拿永居，正常情况下6-8个月差不多能搞定。步骤大概是：先选房付款，接着办土地注册和公证，拿到产证后提交全套资料给移民局……中间涉及不少文件翻译、认证和律师协调的工作。说实话，这些琐事特别耗精力，我自己研究了一个月才发现漏了个授权公证书……差点耽误进度。
这时候你就知道专业服务的重要性了。“有人移民希腊”之所以顺利，往往是因为背后有像飞际移民这样的团队全程托底。他们不只是递材料，而是帮你规划时间节点、预审文件完整性，甚至连登陆后的开户、租房、孩子入学都安排好了……这才是真正的“一站式”吧？
最让我心动的是，希腊允许你在国内等签证，不需要频繁跑腿；而且拿了永居五年后就能申请国籍，欧盟护照在手，整个欧洲 basically 都能自由通行了……想想都觉得踏实。所以你看，别人能做到的事，只要你搞清规则，其实也没那么遥不可及。
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/7844.html
