希腊居留证如何申请？希腊居留证政策最新变化有哪些？
拿到希腊的居留卡，其实没有想象中那么复杂...关键是你得搞清楚现在的政策到底变了多少。自从2024年9月1日起，希腊买房移民的门槛已经完全不同了——有些地方直接涨到80万欧元，连房型和用途都有限制。但这并不意味着普通家庭就没机会了，只要你选对区域、走对流程，还是能稳稳拿下这张通往欧洲生活的门票。
一、现在申请希腊居留证的基本条件是什么？
首先得明确一点：主申请人必须年满14周岁，这和其他国家不太一样，连孩子也算在内。然后你要买一份符合要求的医疗保险，这是硬性规定。至于投资方式，主要有两种路径：
1. 在特定高价区购房——比如雅典市中心、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门岛屿或城市，你现在得准备至少80万欧元的资金，并且房子面积要超过120平方米；
2. 或者选择其他非热点地区，只要投入40万欧元以上同样可以申请，不过也得满足房产为住宅性质、不可用于短租等限制。
还有一个特别提醒…如果你看中的是一些老建筑做翻新项目，那属于“保护性建筑”，也可以用25万欧元投资进去，但前提是改造工程必须完成才能续签。
二、整个申请流程会不会很麻烦？
说实话，流程看着步骤不少，但如果有人带你一步步走，其实挺顺的。我自己接触过不少客户，一开始总觉得文件多得头疼，结果发现大多数材料在国内就能准备好…
第一步是签约——找一家靠谱的服务机构，开始对接；
第二步是国内选房或者直接登陆考察，现在很多房源都有VR实景，提前看得很清楚；
第三步就是付定金、打尾款，然后等着拿产权证；
最后一步才是把所有材料递交上去，等待审批通过。
整个周期大概多久？一般来说从付款到获批居留许可，3到6个月基本搞定。而且现在希腊政府效率也在提升，不像以前拖个一两年…只要你资料齐、没漏项，进度会快很多。
三、为什么越来越多人都在推荐飞际移民帮忙办理？
这个问题我也琢磨了很久……后来我发现，很多人不是输在钱不够，而是信息不对称。你想啊，一个外国人跑到希腊去买套房，光是公证、税务、土地注册这些术语就够懵的了。
而飞际移民不一样，“我们不只办手续，更要让你安心落地”——这是我听到他们说得最多的一句话。他们有自己的实地团队在希腊，不仅能安排你住进自营民宿体验生活节奏，还能带你去看真实运营的商铺、了解周边租金回报率…这不是纸上谈兵。
最关键的是费用透明！每一笔开销列得清清楚楚：
- 房产交易公证费3000欧
- 土地注册费至少2000欧
- 政府申请费主申2000欧/人
- 还有生物识别采集、翻译、律师费等等…全都提前告知，不会中途加价。
更别说后续服务了：孩子上学怎么安排？银行账户怎么开？医保卡怎么办理？这些问题他们在你还没出发前就已经开始帮你规划了...
所以啊，与其自己一头雾水地上网搜攻略，不如交给真正扎根当地的团队来做。毕竟，移居不是旅游，是要真正在那里生活下去的。”
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