希腊移民有哪些优势？塞浦路斯与希腊的移民政策对比是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在圣托里尼的蓝顶教堂前，看着爱琴海的日落时……我突然明白，为什么越来越多人把希腊当成“第二家园”。

一、希腊现在还能买房拿身份吗？

对了，很多人还惦记着那个25万欧元的时代……但现在不行啦！2024年9月1日起，政策收紧了。像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这些热门地区，已经涨到80万欧元！不过好消息是，其他偏远岛屿或小城镇还是40万欧元起步……而且房产面积必须大于120㎡，还得确保不能用来做Airbnb这种短期出租哦。

二、那如果不想买贵的地方怎么办？有没有更省钱的方式？

当然有！比如你可以看看一些保护性历史建筑……花25万欧元投资一栋老房子，只要后续完成翻修并通过审批，同样能申请黄金居留。这个路径就很适合既想省点预算，又愿意参与城市复兴的人。

三、相比而言，塞浦路斯的情况又如何？它还在接受买房移民吗？

这里要插一句——其实你现在没法通过买房直接拿到塞浦路斯永居了。他们近几年也在调整政策……而相比之下，希腊虽然涨价，但项目仍在运行，并且给了更多灵活性。比如说工业楼改住宅也可以算投资标的，只要你提前办好用途变更手续就OK。

四、两个国家的生活方式差别大不大？

怎么说呢……如果你喜欢热闹、美食丰富、文化深厚的环境，那“地中海的心脏”非希腊莫属。这里的咖啡馆从早开到晚，街头艺人弹着吉他，生活节奏慢得刚刚好。
而塞浦路斯更像是一个低调高效的“商务型海岛”，英语普及率更高，税制更有吸引力，适合企业主布局欧洲业务。但如果你问我哪儿更适合养老或者带孩子成长？我会说，当然是希腊啊！学校质量不错，看病也不贵，加上全年三百天阳光灿烂……谁不想每天醒来听着海浪声喝一杯espresso呢？

五、办理流程复杂吗？会不会拖很久？

说真的，一开始我也担心一大堆文件折腾人……但实际上只要找对机构，整个过程可以非常顺滑。我记得当时选择了“飞际移民”，他们直接帮我匹配了当地律师团队和地产顾问，甚至连医疗保险都提前打包好了。最关键的是，我不用反复来回跑，在国内就把大部分公证认证搞定，等一切准备妥当才登陆考察看房。

六、要不要考虑先租房过渡？临时能不能进去住？

这是个好问题！你知道嘛，希腊目前没有类似马耳他的“临时居留许可”，所以一般是先把产权过户完，再去递交居留申请。但是！我可以告诉你一个小技巧：有的房源允许签署长期租赁协议（比如三年起），配合银行流水和地址证明，有时候也能辅助加快材料审核速度……这事儿最好让专业团队帮你设计策略。“稳妥才是王道”这句话一点都没错。