希腊移民政策有哪些要求？希腊国家移民政策的最新变化是什么？
希腊，这个地中海畔的古老国度，近年来成了不少人心中理想的移居目的地。说实话，当我第一次听说“25万欧元买房拿永居”时，心里还嘀咕这事儿是不是太好了……但真去了解才发现，政策确实在变，玩法也在升级。对了，现在可不是随便哪儿都能买了，得看清楚区域划分和新规才行。
一、希腊购房移民最新的投资门槛是多少？
以前大家熟知的“全境25万欧元购房”已经成为过去式了。自2024年9月1日起，希腊政府调整了黄金签证的投资标准——不再是统一价格，而是按地区实行差异化投资。
比如说，在热门旅游城市比如雅典所在的阿提卡大区（包括比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3100人的岛屿（像克里特岛这种），购房投资额已经上调到80万欧元；其余地区则为40万欧元。重点来了：你要申请永居的话，房产面积还得≥120平方米，而且还不能用于短租，也不能改作商用……也就是说，人家是真心希望你来长住、安居乐业的。”
当然啦，也不是完全没有低价通道。如果你选的是“保护性建筑”，也就是一些有历史文化价值的老房子，哪怕在涨价区，只要花25万欧元进行修复并完成转换手续，依旧符合条件。只是这条路对后期维护投入的要求更高一点……算是给了热爱古建的人一条情怀之路吧。
二、申请希腊移民还需要满足哪些基本条件？
光有钱还不够，你还得满足一系列附加条件。首先是年龄，申请人必须年满14周岁；其次，所有人都得买医疗保险，这是硬性规定。很多人容易忽略的是税务合规问题——虽然目前没有直接的资金来源审查，但在办理过程中涉及公证、注册、缴税等流程，最好还是提前准备好稳定的资金证明。
另外提醒一句：整个购房流程必须在递交申请前全部完成，包括产权过户、土地注册、用途变更等。这意味着你不可能先拿到居留许可再慢慢补材料……节奏得自己把控好。
三、通过飞际移民办理希腊项目到底省心在哪里？
我自己当初就是找了飞际移民，说实话一开始也没抱太大期望……但他们真的把每一步都安排明白了。从国内线上选房，到安排实地考察、签约付款，再到后面所有的文件翻译、认证、递交申请……全程有人跟进，甚至连登陆后的子女入学、银行开户这些琐事都帮忙协调好了。
关键是！他们那边在希腊有本地团队，中文说得贼溜，沟通起来毫无障碍。你知道那种打几十个电话没人回的感觉吗？在这儿不存在的。每次有问题，“叮”的一声消息就回了，态度专业还不敷衍……真的是细节拉满。
更让我安心的是费用透明，所有开销列得清清楚楚：比如授权公证书150欧、交易公证3000欧、税费七八千欧……连律师费都是明码标价1%+消费税。不会有突然冒出的“加急费”或者“服务附加费”，这点真的很加分！”
所以你看，现在的希腊移民早已不是“闭眼入”的时代了。区域限制、用途管控、面积要求、续签条件……每一个环节都不能掉链子。但如果有一个靠谱的伙伴带你一步步走下来，整个过程就会从容太多。至少我现在坐在爱琴海边的小阳台上喝咖啡的时候，觉得一切都值了……
原创文章，作者：希腊移民，如若转载，请注明出处：https://www.xilayimin.com.cn/yiminsh/7732.html
