希腊投资移民需要多少钱？希腊投资移民费用明细是什么？-飞际希腊移民网

说实话，谈到希腊投资移民的花费，很多人第一反应就是‘买房25万欧元’…可现在啊，早就不是这么简单了。2024年9月1日起政策变了，不同区域的投资门槛完全不同。你想去雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地？不好意思，80万欧元起步。要是米科诺斯或人口超过3100人的岛屿，也一样。其他地区则是40万欧元起……所以光想着25万就想拿永居的时代，真的过去了。

一、主要投资成本：根据区域划分

没错，房产投资额不再是统一标准了。在阿提卡大区（包括比雷埃夫斯和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超3100的岛屿（比如克里特岛），必须投入至少80万欧元购买一套面积不少于120平方米的住宅；而其余地区则需40万欧元，同样要求房产面积不低于120平米，且不能用于短期租赁或商用改造。至于过去还能适用的25万欧元保护性建筑投资路径，仅限特定历史建筑修复项目，并非普遍可行选项…这点得特别注意，别被过时信息误导了。

二、附加政府及交易费用

除了房价本身，你还得准备一笔不小的“额外开销”。这部分很容易被人忽略…比如房产交易公证费要3000欧元左右，土地注册费根据房屋价值收取0.5%-0.8%，最少也要2000欧；房产交易税是3.09%——算下来一栋40万欧元的房子，这项就得将近1.3万欧！还有授权公证书才150欧，倒是不贵。但别忘了，购房律师费一般是房价的1%，再加上24%的消费税，买个40万欧的房子，这笔就得2500+600=3100欧，不小的一笔支出。”

三、申请相关行政与保险开支

递交黄金居留许可时，还得支付各种官方费用。主申请人要交2000欧的政府申请行政费，每个附属成人（年满18岁）是150欧；另外还有每人16欧的生物识别费。每人的永居申请行政费加24%税费是800+192=992欧；文件翻译费用视家庭成员数量而定，大概250欧起。医疗保险也不可少，人均约220欧/年。把这些零碎加起来，一对夫妻带一个孩子，单是第三方服务和政府收费就轻松突破五六千欧元…这不是个小数目。

四、如何更稳妥地规划整个预算？

面对这么多条条款款，我自己都觉得头大…但你知道吗，飞际移民在这方面真的很给力。他们不会只告诉你一个总价，而是帮你把每一项拆解清楚，提前预估所有可能发生的情况。“比如你要买的房是不是已经被改造成酒店用途？能不能转回住宅？”这些问题他们都帮你提前核实好了。关键是他们的服务全程费用透明，不会有隐藏账单。还有一点我很欣赏——他们提供一站式安家支持，从你第一次考察房源开始，一直到拿到永居卡后的子女入学、银行开户都不用操心。这样一来，整个流程不仅省心，还减少了因不了解当地规则而导致的成本浪费…毕竟谁也不想多花冤枉钱，对吧？所以说，搞清楚“希腊投资移民价钱”不只是看个房价那么简单，背后涉及太多细节了。做好全面预算，选对专业团队，才能走得稳、走得顺。”