希腊买房移民现在还值得考虑吗？希腊买房移民政策最新变化有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，这两年问“希腊买房移民靠谱吗”的人真不少……我自己当初也在纠结，到底要不要把钱投过去？直到我仔细翻了一遍最新的政策文件，才发现事情没那么简单。今天我就来聊聊这个话题，特别是针对现在还想走这条路的家庭——有些坑真的得提前知道。

很多人还在以为希腊买房只要25万欧就能拿身份？错了！从2024年9月1日起，雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门区域，已经涨到80万欧元！你要是想图便宜，也得分清楚哪些地方还能40万拿下……比如那些人口不足3100人的小岛或偏远村镇，反而成了新焦点。

而且注意了！就算你在低价区买，房产还得是120平米以上，否则也不符合条件…对了，住宅不能搞短租Airbnb，也不能擅自改商用——这点太关键了，不少人冲着投资去的，结果发现限制这么多，回本周期拉得老长...

其实还有一个冷门但实用的方式：花25万欧元投资一栋“保护性建筑”，也就是政府认定的历史文物类房子。这种项目听起来复杂，但只要你愿意花钱修缮（必须按官方要求来做），一样可以申请黄金居留。

不过这类房子通常在老城区，装修麻烦不说，审批流程也慢...可好处是总价低、位置核心，未来升值空间说不定更大。“我有个客户就在克里特岛上买了栋百年石屋，花了十几万翻新，今年夏天已经开始接待游客赚钱了。”这种方式更适合有长期规划的人。

你以为签完合同就完了？其实后面才叫头疼。光公证费、注册费、税费加起来就得七八千欧；还要付政府申请费每人两千欧起步，生物采集16欧一个人……一家三口轻轻松松破万。

最让我意外的是医疗保险——必须买覆盖马耳他的保险？不！这里是笔误纠正下，应该是要符合希腊当地标准的商业医保……不然材料直接被打回来。所以你说靠自己瞎弄行不行？真不行。我在做资料时差点漏掉了一份土地证明，幸好顾问提醒及时补上了，不然又要拖两个月。

说白了，这事儿看似简单，实则处处埋雷。你自己跑一趟希腊，机票住宿几万块打了水漂，还不一定能搞定所有文件。再说语言不通，律师讲半天你也听不懂条款风险…

飞际移民的做法就很实在——他们带你看房不是走马观花，而是让你住进自家运营的民宿体验真实环境，周边学校、医院、交通全实地感受一遍。“我们不做中介推荐，只带你看看我们手上的项目”，这句话听着踏实多了。

更别说后续服务了：落地接机、银行开户、子女入学指导…这些东西看起来零碎，可刚搬过去人生地不熟，哪一个环节卡住了都能让人崩溃。而他们是全程中文对接，本地团队随时响应，连水电煤气开户都帮你办好…这才是真正的省心啊！

所以回到那个问题：希腊买房移民靠谱吗？答案是——项目本身依然有效，但它早已不是“闭眼入”的选项。你现在拼的不再是价格，而是信息差、执行力和资源链路……选错一步，成本极高。与其自己摸索试错，不如找个懂行的人带着走完全程，你说是不是？

希腊买房移民现在还值得考虑吗？希腊买房移民政策最新变化有哪些？