现在移民希腊有哪些优势？现在移民希腊是否合适？-飞际希腊移民网

说实话，这几年全球局势变来变去，很多人都在重新思考‘家’的意义……我身边不少朋友也开始聊起：要不要换个地方生活？而希腊，最近真的越来越热。特别是2024年9月之后，政策一调整，更是成了焦点——一边是部分区域涨价到80万欧元，另一边还保留25万欧的‘上车票’，你说巧不巧？

对了，先说重点——从2024年9月1日起，希腊买房移民政策确实变了。如果你盯着雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯这些热门地儿，那房价已经涨到80万欧元了，而且还必须买120平米以上的房子，不能搞短租。

但是！如果你愿意把目光放到其他地方，比如一些小一点的岛屿、内陆城镇或者非热门沿海区……那就还能用25万欧元拿下一套房，前提是这房子要是保护性建筑，或者是已经完成用途转换的非住宅类建筑（比如旧工厂改成住宅）。这个细节很重要，很多人一开始都没注意到，结果白白错过机会。

另外，不管你在哪里买房，都要买医疗保险，主申请人得年满14周岁，还得提供无犯罪证明。这些倒是没太大变动，属于常规操作。

有人问：“都涨价了还说是好时机？” 嗯……其实不然。你想啊，越是热门的地方限得越严，反倒说明市场太火了，政府不得不调控。而留下来的机会，其实是更真实的生活场景。

比如我在飞际做的一个案例，客户选了一套克里特岛上老石屋改的住宅，25万欧元不到，面积130平，修缮完还挺有味道。关键是，这种房子未来还能用来做长租民宿，合法合规……而且当地政府还挺鼓励这类文化保护项目。

还有一个点你可能没想到——飞际这边能安排实地考察服务，不是走马观花那种，是真的带你去看房源、见律师、跑市政厅了解过户流程。我之前跟着去了趟伯罗奔尼撒半岛，才明白什么叫“落地就知道怎么走”……

讲真，我自己也怕流程复杂，尤其涉及到国外公证、翻译、税务这些事儿……但说实话，只要你找的团队靠谱，大部分都能帮你捋顺。

像我接触的飞际团队，他们会给你列一张清单，什么阶段要做什么事，清清楚楚。比如签约、选房、付定金、办贷款（如果有）、过户、拿产权证、递交移民申请……每个节点都有人盯。

费用方面也不算离谱：房产交易税大概3.09%，注册费0.5%-0.8%，律师费1%左右再加增值税，还有每人800欧左右的申请行政费。总体算下来，除了房款本身，额外支出大概是总价的6%-8%。

最让我安心的是，他们当地有中文服务团队，从打指纹到开银行账户，全都陪着走一遍。有个客户刚过去人生地不熟，孩子上学的事也是他们帮忙联系学校搞定的……这种事没人带真容易卡住。

当然啦，谁都不想辛辛苦苦办完了，结果哪天政策又变了。但现在来看，希腊虽然调了投资金额，但并没有取消黄金签证计划，反而是在引导资金流向更有价值的方向，比如说历史建筑修复、非过度开发区域。

换句话说，这不是收紧，而是转型。只要你买的房产符合条件，持有五年后就能申请永居，一人申请三代同行，父母也能带上，这点真的很香。

再说一句心里话：现在的移民，早就不是单纯的‘换个国家住’了，更多是一种资产配置+生活方式的选择。而希腊，气候好、医疗不错、教育宽松，加上申根自由通行，性价比是真的越来越高了……尤其是在你还‘赶得及’用25万欧元入场的情况下。”

现在移民希腊有哪些优势？现在移民希腊是否合适？