希腊移民项目有哪些优势？希腊移民项目的申请条件是什么？-飞际希腊移民网

希腊，这个蓝白相间的地中海国度，正吸引着越来越多的家庭把目光投向这里...尤其是2024年9月1日政策调整后，市场热度一点没降反而更清晰了。说实话，我当初也在好几个欧洲国家间犹豫，但最后锁定希腊，还真是因为它‘门槛够实在’。今天我就聊聊我自己了解下来的全过程，不绕弯子，就讲干货——尤其是关于现在的投资路径和真实落地感受。

一、现在希腊还能买房吗？怎么选才不吃亏？

很多人第一个问题就是“还能不能买？”能！但是玩法变了。以前25万欧元随便买，现在阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地都涨到80万欧了，非热门地区也要40万…关键是，还必须买120平米以上的房子才行！你要是想做民宿出租，抱歉，不允许短期租赁，也不准改商用。所以啊，真要买，得提前算好账：到底是图身份还是图收益？如果纯为身份+居住，那偏远岛或北部小镇的40万档住宅更合适；如果还想兼顾未来增值空间，米科诺斯周边那种保护性建筑翻修的，虽然贵点，但也算是稀缺资源…对了，千万别忘了交易税费，光是税和注册费加起来差不多就得一万多欧元...

二、除了买房还有什么办法？流程会不会特别麻烦？

目前来看，主流还是购房获取黄金居留。不过别担心手续复杂——只要你找的是像飞际移民这样在当地有实体团队的服务方，基本能帮你扛下所有琐事。比如授权公证书、土地注册、保险购买这些，他们全都打包搞定。最让我安心的是，飞际那边在雅典本地就有办公室，不是国内中介遥遥远控指挥的那种…我去考察的时候，接待我的顾问直接开车带我看房，还顺道介绍了附近超市、医院、学校的情况，就跟老邻居一样自然。“你们中国人喜欢什么户型？”、“孩子上学怎么办？”这些问题他们都提前准备好答案了。

三、拿了永居以后能不能长期住？小孩读书有没有便利？

这可是我最关心的部分！首先，拿到居留卡就可以自由进出26个申根国，超级方便；其次，在希腊合法居住满七年就能申请入籍，当然前提是你得懂点基础希腊语...至于孩子嘛，义务教育免费不说，国际学校也多，IB课程覆盖全。更重要的是，飞际还会提供一条龙安家服务——从接机、租房，到子女入学指导、医保注册，全程有人陪办…我记得有个朋友带着两个娃过去，第三天就已经坐在教室上课了，效率真的高。所以说啊，有时候选机构比选项目还关键，专业的事就得交给专业的人干！