希腊商业移民是否值得考虑？希腊商业移民的优势与挑战是什么？
说实话，提到“希腊商业移民”，很多人第一反应可能是买房拿身份……但对了，现在政策变了，光靠买房子已经不行了。那你有没有想过，除了购房，还有没有别的路径？其实严格来说，目前希腊并没有真正意义上的“商业投资移民”项目，主流方式还是通过购房获取黄金居留。不过，如果你是在寻找一种既能拿身份、又有机会在当地开展生意的可能性，那咱们可以从现有政策里“抠”出一点门道来。
一、当前希腊还能通过哪些投资方式获得居留权？
先说清楚，从2025年开始，像雅典、塞萨洛尼基这些热门地区的购房门槛已经涨到80万欧元，小众岛屿也至少40万欧。关键是——必须买120平米以上的住宅，还不能搞短租！所以啊，有些人就开始琢磨：能不能换个思路，比如买个商用楼，改造成合规住宅？可以！只要你能在申请前完成产权变更和建筑修复手续。但这真的算“商业移民”吗？并不完全是。
二、所谓的“商业移民”实际操作中存在哪些可能性？
我看到有些申请人动起了脑筋：比如花25万欧元买一栋老建筑，投入一笔钱做翻新，再申请黄金签证…这样一来，表面看是购房，实则更像是一个小型地产开发项目。你说这是不是有点“曲线救国”的意思？对吧，只要最终能拿出来一套合规的120㎡以上住房，理论上是可以的。
还有一些人干脆在郊区或乡村区域收购工业用地，等五年空置期满后转成住宅用途……这期间你完全可以注册公司运作这个项目，雇当地人施工、管理账目等等。这样下来，你不就在做生意了吗？虽然身份仍是基于房产投资，但整个过程确实带上了“创业”色彩。
三、为什么选择飞际移民帮你规划这条路更省心？
说到这里你可能会担心：这些流程太复杂了吧？审批会不会卡壳？嘿，这就体现出专业团队的价值了。你知道吗，我们经手过的客户里，有人拿着一堆图纸去递材料，结果被告知“修复方案不符合文物保护标准”…白白耽误了几个月。
而有了像飞际这样的机构支持，他们会提前告诉你：“这种建筑属于保护类，你要找持证建筑师签字！”、“这块地五年空置还没到期，建议先签预购协议”……甚至连税务结构怎么搭建都给你安排明白。
更重要的是，飞际不只做文件打包。他们会带你实地考察房源，走进施工现场看看进度；落地后还能协助开户、报税、甚至帮忙联系装修公司。你说这种全程陪跑的感觉，跟自己单打独斗能一样吗？
当然啦，如果你真想完全靠企业经营拿身份，在希腊现阶段还真没有类似葡萄牙D2那样的政策。但反过来看，正因为竞争少，早一步布局反而更容易抢占资源。比如我们在伯罗奔尼撒半岛就有客户运营民宿集群，最初只是为了解决自己的居住需求，后来发现周边配套逐渐完善，收益也越来越稳…
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