希腊投资政策有什么具体内容？希腊投资政策的最新变化是什么？-飞际希腊移民网

说起现在想去欧洲安个家，很多人第一反应就是——买套房，拿身份...而希腊呢，过去确实是这么干的“性价比之选”，25万欧元一出手，全家三代拿黄金签证，简直是“白菜价”拿下申根国身份。但你知道吗？这事儿从2024年9月1日起，彻底变了...

一、现在的希腊投资政策究竟有哪些具体要求？

首先得讲明白，25万欧元买房的时代确实过去了...现在希腊的投资路径被重新划分成了几个档次，不再是“一刀切”：

1. 在阿提卡大区（比如雅典、比雷埃夫斯港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些热门地区，以及人口超过3100人的岛屿（像克里特岛），房产投资额直接涨到80万欧元；

2. 其他大多数非热点区域，也不再是25万，而是40万欧元起步；

不过还有一种情况，如果能买到“保护性建筑”，也就是一些有历史意义的老房子，仍然可以执行25万欧元的旧政，但这有个前提：你得承诺把房子按照文物保护的标准修好，并且这个翻新工程必须在你提交移民申请前完成。

另外要注意的是，在80万或40万的区域，你还不能随便买个小公寓就搞定——要求房产面积至少120平方米，并且严禁用于Airbnb这类短期租赁，也不能改成商业用途，纯粹是“住人用”的住宅性质。

二、为什么会有这样的政策调整，背后传递了什么信号？

说实话…这也难怪，这几年雅典市中心房价都快翻倍了，全是外来买家推上去的，当地人根本住不起。政府一看不行啊，这不叫招商引资，这是在搞房地产泡沫...所以收紧门槛，把炒房的挡在外头，留住真正想定居、愿意长期投入的人。

还有一个容易被忽略的细节：所有申请人年满14周岁就得办，还得在当地购买医疗保险，这是硬性规定。而且不管你买哪儿的房子，手续上都不简单：要交房产交易税、注册费、律师费、公证费……算下来额外支出得好几万欧元。飞际移民这边通常会提醒客户提前准备，避免“钱带够了却卡在杂费上”这种尴尬局面。

说到底，希腊没关门，只是换了个玩法——不再欢迎“甩手掌柜式”的投资人，而是更看重你是不是真心想在这儿生活。对了！要是你在考虑实地看看房源，飞际也提供专业考察服务，当地的团队带着你走一圈，哪个区安静适合养老，哪条街将来升值空间大，都会给你讲得明明白白…毕竟纸上谈兵和亲眼所见，差得太远了。

所以你看，希腊的政策变了，看似提高了门槛，其实是在筛选更适合的人群…与其说是涨价，不如说是回归理性。如果你真想换个环境、让孩子接受欧式教育、享受地中海慢生活，那这个国家依然是极具吸引力的选择——只要你知道怎么合规地走下去。飞际那边处理过的案例不少，流程熟得很，从选房到打款再到递材料，全程有人盯，省心得很...