买房移民希腊有哪些条件？买房移民希腊的优势和流程是什么？-飞际希腊移民网

希腊买房移民，曾经是通往欧洲生活的热门捷径，如今政策已悄然生变。自2024年9月1日起，这个备受青睐的项目划分为不同等级的投资门槛，不再是“一刀切”的25万欧元时代了…

一、买房移民希腊的新政门槛都有哪些？

现在的“买房移民”已经不是全国一个价这么简单了。如果你想在热门旅游区安家，那成本可是大幅上涨了。具体情况如下：

1. 在阿提卡大区（包含雅典比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3100人的大岛（比如克里特岛），最低投资额直接跳涨到80万欧元。

2. 其他大部分地区也没了过去的优惠，投资门槛上升到了40万欧元。

当然，如果你预算充足，依旧可以选择经典的25万欧元方案，但只能用于投资特定类型的“保护性建筑”。而且要注意！买了房子还不算完，后续还得把这栋老建筑按保护要求好好修复完成，才算符合居留许可续签的要求……另外，在选择40万或80万欧元投资区域时，必须购买一套面积不低于120平方米的房产，这一点也很关键，不能再买那种小小的公寓了。还有就是，这种身份下的房产是不能用来做Airbnb之类的短租，也不允许私自改成商用的，用途要纯住宅才行。

二、除了花钱，还要满足哪些硬性条件？

光有钱还不够，申请者的个人条件也得过关。

首先，申请人必须年满14周岁...这是最基本的一条。其次，你和你的家人，每个人都必须在当地购买符合政府要求的医疗保险，这也是强制性的。对了，还有一点很重要——整个过程中虽然不需要面试或语言测试，但从递交材料开始，你就需要做好资金准备，因为各项杂费加起来也不少...

三、整个流程大概是怎么走的？心里没底怎么办？

说实话，第一次弄这种跨国购房和移民申请，谁都会有点懵。不过，只要你找对了路子，其实也就那么几步：

1. 签约委托专业的服务团队，他们能帮你省去很多麻烦。

2. 要么在国内通过视频看房，要么直接飞过去实地考察心仪的房源。

3. 选定后支付定金，然后结清余款。

4. 拿到产权证明文件后，就可以准备并提交全套移民申请材料了。

5. 最后一步，等着移民局审核通过，拿到属于你的“黄金居留卡”。

整个过程看似简单，但中间涉及公证、翻译、缴税、开设银行账户等一系列琐碎步骤，一个环节出错就可能耽误很久...我自己当初也是头大得很，还好选择了“飞际移民”这家老牌机构。他们是真正在希腊扎根多年的，手里攥着大量的第一手房源信息不说，从前期选房、签约、过款到后面的申请、安家一条龙都能搞定，连孩子入学、开银行账户这种小事都会帮忙张罗。“一站式服务”这话听着虚，但他们确实做到了，感觉就像有人在前面一步步带着你往前走，特别踏实。尤其是那些复杂的文件和审批，完全不用自己操心，专业的事就得交给专业的人干嘛！