如何快速获得希腊护照？希腊护照的申请条件和流程是什么？
说实话，我一直以为拿个欧洲身份得多难啊…结果发现，现在这条路居然这么清晰！尤其是希腊，虽然直接‘买’护照不行，但它给了条超级稳定的路——先拿“黄金居留”，住够时间就能冲公民身份。我开始认真考虑这件事了。
一、现在还能通过买房拿到希腊居留吗？
当然可以……不过政策确实变了！2024年9月1日起，雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些热门地儿，门槛直接飙到80万欧元，其他地区也要40万欧起。关键是必须买120平米以上的住宅，还不能搞短租那一套。对了，也有个冷门路径——花25万欧元投资老建筑修复项目，也能办！只要房子改造完，照样算数……感觉这个更适合有点情怀的人吧？
二、拿了黄金居留多久能入籍希腊？
这才是重点！很多人问我：“买了房是不是马上有护照？”不不不……哪有那么快。“黄金居留”只是第一步，属于永居权限，能在申根区自由通行，但还不算公民。真正的入籍，需要你在这边住满7年（实际要求是住够4年零2个月左右的记录），然后满足语言和文化考核……听说难度不大，主要是基本的希腊语沟通能力。
三、整个过程要准备哪些钱？除了房价还有啥开销？
光盯着房价可不行……杂七杂八费用不少！比如交易税大约3.09%，那就是七八千欧；注册费也得两三千起步；律师费差不多总价1%+税费；加上公证、翻译、医保、政府申请费等等……一对夫妻去办，非营利性捐款2000欧，行政费6000欧/人……算下来，就算咬牙上了25万欧房产线，前期总投入怎么也得35万欧打底。说真的，这笔账得提前算清，不然容易‘裸奔上阵’。
四、有没有靠谱的机构帮忙搞定全流程？
我当时也在纠结……这么多手续，人生地不熟咋整？后来朋友推荐了飞际移民，说是深耕希腊这块十多年，真不是吹的。从国内选房视频连线，到登陆后有人接机、陪看房、协助办过户，一条龙都安排妥了……关键他们有自己的本地团队，不像有些公司转手就扔给代理。像保险、开户、学校这些落地事儿，也都主动提醒帮你约，感觉像是多了个当地亲戚在帮衬。最让我安心的是，他们坚持“费用公开化”，所有明细列得清清楚楚，没那种突然冒出来的“加急费”“服务附加费”，真的很省心……
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