希腊移民需要什么条件？希腊移民申请流程是怎样的？
说实话，当我第一次听说能在欧洲有个家时，心里还挺犹豫的……毕竟各种信息满天飞，真假难辨。但现在回头看，走希腊这条路真是做对了！特别是2024年政策调整后，整个逻辑变得更清晰了——不是随便买套房就能移民的时代过去了，而是真正筛选愿意在当地扎根的人。
一、现在去希腊移民到底有什么新要求？
首先要说的是，不能再像以前那样随便找个岛花25万欧元买房了……这条“捷径”已经被堵上了。从2024年9月1日起，热门地区比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯这些地方，门槛直接拉到80万欧元；人口不多的小众岛屿则是40万欧元起步，而且必须是一套面积不低于120平米的房子才行。
不过好消息也不是没有，如果你眼光稍微偏一点，远离游客扎堆的地方，还是能找到25万欧元档位的机会。这类房子通常是“保护性建筑”，意思是老宅翻新项目，买了之后你要按政府标准把房子修缮好，也算为当地文化遗产出力了一把。
除了钱，其他硬性条件也不少：年满14周岁、有医疗保险，这两条看着简单但容易忽略…尤其是医保，很多人以为旅游险就能凑合，其实不行，得是符合希腊居留要求的本地商业保险才作数。
二、申请过程真的复杂吗？一步一步拆解给你看
别一听“国外手续”就觉得头大……整个流程其实挺顺的。最关键的一点是：“先签约，再行动”，很多人喜欢自己跑去实地看房，结果发现语言不通、信息不对称，最后还得回头找专业机构。
我当初的做法很简单：先是通过‘飞际移民’做了个初步评估，他们告诉我哪些区域适合投资型买家，哪些更适合自住需求…然后我才决定去克里特岛考察一圈。
回来签完服务协议，后面的步骤就像搭积木一样一步步来：
- 国内远程选房或者登陆考察，确认目标房产；
- 支付定金锁定房源；
- 打尾款、完成过户拿产证；
- 准备所有材料（这里最烦的就是翻译公证，幸亏有专人帮忙整理）；
- 正式向希腊移民局递交全套文件。
最让我意外的是审批速度，前后不到两个月就批下来了……想想看，拿着这套身份，不仅能自由进出申根区29个国家，孩子还能以欧盟学生身份低分进名校，性价比真的太高了。
三、“飞际移民”到底是怎么帮人搞定这些事的？
坦白讲，这种跨国事务一个人搞不定。就说那个“购房土地注册费”，一开始我以为就几千欧搞定，后来才知道不同地区的税率浮动很大，有些老城区还要补缴历史维护基金……如果不是有本地团队提前预警，这笔钱很可能就被低估了。
更别说后续的服务了。“飞际移民”的好处在于——他们是真正在希腊有人做事的团队。不只是帮你办完签证就撒手不管，而是能安排人带你去银行开户、联系学校、甚至帮你处理水电燃气入户……这种琐碎却致命的问题，才是新移民最容易栽跟头的地方。
我记得刚落地那天，接机司机居然是中文流利的当地人，车里还备好了矿泉水和SIM卡……那一刻我才意识到：原来“一站式服务”不是口号，是真的有人替你想到了下一步。
所以你看，希腊移民这件事本身不难，难的是中间那些看不见的坑。而一个好的服务机构，就是让你绕开这些弯路，安安心心地把这个地中海国家当成第二个家……
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