无移民监希腊买房有哪些优势？无移民监希腊买房政策变化趋势是什么？
2024年9月1日起，希腊买房移民迎来了重大调整——传统意义上的“移民监”正式取消！这对渴望拥有欧洲身份又不想被居住要求束缚的人来说，简直是天大的好消息。再也不用担心因为住不够时间而影响续签了...现在，只要你完成房产投资并满足其他条件，就能安心持有黄金居留许可。整个流程更自由、更灵活。接下来我会从几个关键角度告诉你，现在的希腊购房移民到底有多香。
一、最新政策下的投资路径和区域划分
以前大家只知道25万欧元能买到希腊永居身份，但现在不行了哦...
根据新规，不同地区的投资额有了明显区分：
1、像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，还有人口超过3100人的岛屿（比如克里特岛），这些热门地区现在已经涨到80万欧元起；
2、其余非热门地区则上调至40万欧元；
3、还有一个保留项：如果你愿意投资老建筑做保护性修复，仍然可以用25万欧元的预算拿下身份！但这有个前提——你买的必须是列入保护名录的历史建筑，并且要按照政府要求完成翻新工程，不能光买不管。
另外提醒一句，在80万或40万欧的区域购房时，房子面积必须在120平方米以上...而且！不能用于短租，也不能改成商用，纯粹就是自住型住宅才合规。
二、“无移民监”背后的真正自由
过去很多人犹豫希腊项目，就是因为听说每次续签都要住满一定时间…现在这个顾虑完全没有了！
新政明确规定，续签不再强制要求居住天数。“你可以常年在中国工作生活，只要保持保险有效、房产不卖，每五年过来更新一次就行！”
这就意味着：孩子可以在国内读完高中再去希腊上大学；主申可以继续打理国内生意；老人想去就去，想回就回...完全没有压力。
对了，还有一个贴心的设计：买了房、拿了永居后，全家都能享受欧盟内部的自由通行权利，26个申根国说走就走，旅行、商务都超级方便。
三、为什么选择专业机构办理更省心
虽然政策看起来不复杂，但真要落地执行，你会发现一堆细节问题等着你...
比如房产交易税怎么算？土地注册费有没有隐性支出？授权公证要不要海牙认证？医疗保险选哪家公司覆盖全？材料翻译谁来做？
这时候找个靠谱的机构太重要了。
我就知道有家叫飞际移民的团队，人家专注希腊十多年，手上资源多得是…房源真实可靠，还能带你实地看房；从签约到拿永居，全程有人对接每一个环节；就连落地后的银行开户、子女入学这些事，他们也能帮你搞定。
最关键的是，他们的费用结构完全透明，“我们不做任何隐藏收费”，这是他们常挂在嘴边的一句话。
我自己认识一对夫妻，去年通过他们在比雷埃夫斯买了套房，整个过程不到半年就下卡了，连国内的工作都没耽误…”
四、未来政策会不会再变
说实话，没人敢打包票…
但从目前来看，希腊之所以推出保护性建筑这条“低价通道”，就是为了平衡市场热度和地区发展差异。短期内应该不会关掉。
不过建议还是趁早行动吧！毕竟这类优惠政策向来都是“风声紧、动作快”……等到人挤人的时候，可能连25万这条路都不好走了。
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