希腊买房移民真的靠谱吗？希腊买房移民是否存在骗局？
最近总有声音在说“希腊买房移民是场骗局”……说实话，一开始我也被这些说法弄得有点动摇。但后来深入了解才发现，事情根本不是那样。所谓的“骗局”，很多时候其实是信息不对称加上市场乱象造成的误解。
一、政策确实在变，但并非空穴来风
2024年9月1日起，希腊买房移民的确迎来了大调整——部分热门区域像雅典、圣托里尼、米科诺斯等地的投资门槛从原来的25万欧元涨到了80万欧元，其他地区也涨到了40万欧元。而且现在要求房产面积不低于120平方米，还不能用于短租！乍一听好像成本翻了几倍……但你要知道，这其实是政府为了控制过度旅游化和炒房热做出的调控，并非要堵死移民这条路。
对了，还有一些保护性建筑是可以用25万欧元投资的，前提是你得把房子按古建标准修好。这种项目虽然麻烦一点，但也给了预算有限的人一个机会。
二、“骗局”往往来自哪里？
真正的问题不出在政策本身，而出在执行层面。比如有人图便宜买了个小户型公寓，结果发现不符合新政要求，办不了黄金居留……又或者通过某些不正规渠道买了产权不清的房子，最后钱房两空。还有些机构故意隐瞒税费——光房产交易税就要3.09%，注册费至少2000欧，律师费也不少，加起来又是几万欧……这些都不提前讲清楚，你说气人不气人？！
所以啊，“骗局”更多是出现在不良中介身上，而不是整个项目本身就是骗人的。
三、怎么避开坑？专业团队很重要
我自己当时也是头大得很……各种文件、公证、翻译、税务……一团乱麻。幸好找到了一家靠谱的服务机构——飞际移民。他们直接带着我去当地看房，连民宿都能作为过渡住所体验一下生活节奏，这感觉就不一样了。
关键是人家全程费用透明，每笔开支都列得清清楚楚：购房款、律师费、税费、保险、行政费……一分不多收。我还记得签合同那天，顾问特意提醒我“这个区域明年可能还会调价，建议尽早决定”……果然没过多久就正式官宣涨价了，真庆幸听了建议！
更让我安心的是，飞际有本地团队，后续落地安家、子女入学、开户什么的全包了。你知道刚到一个陌生国家有多慌吗？连超市买东西都不会……但他们安排的地接人员一句英文都没让我操心。
所以说，希腊买房移民不是骗局，关键是你能不能踩准政策节点、选对房源、找对人。只要一步走错，就会被人说是“上当受骗”。可如果你从一开始就跟着专业团队走，每一步都有人指导，哪还有什么“坑”可言呢？
现在的我，在克里特岛海边喝着咖啡，孩子在当地学校上学也很适应……回头看那段焦虑的日子，只想说：别轻信谣言，也别贪小便宜，认真做好功课，找个靠谱的伙伴，这条路其实走得一点都不难。
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