25万欧元移民希腊值得吗？25万欧元移民希腊的性价比如何？-飞际希腊移民网

25万欧元，真的能打开通往欧洲生活的大门吗？我一直觉得移民这事离我很远...直到我认真翻了一遍资料，发现原来希腊这个选项还挺“接地气”的。没错，就是那个阳光灿烂、蓝顶白墙的国度，现在还能用25万欧元买套房顺便拿个欧盟身份。听起来是不是有点不敢信？但这确实是真事——只要你买的房在符合条件的区域。

很多人还停留在“花25万欧就能随便买房拿身份”的印象里，其实政策早就变了。从2024年9月1日起，像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有圣托里尼、米科诺斯这种热门岛屿……统统涨到80万欧元了。对了，连人口超过3100人的岛也要40万起步。

所以啊，25万这条路确实没完全关上，只是得“淘”。你得把目光投向那些非热点的小城或乡村地区，找个合规的住宅项目下手。“便宜有好货”不是不可能，关键是信息要准、动作要快。

你以为付完25万欧就完了？太天真啦！这里面还有很多隐性开支。光是房产交易税就得差不多7700多欧，注册费至少2000欧起步；再加上律师费（大约总价1%）、公证费、翻译费、政府申请费……算下来，附加费用轻松突破1.5万欧元。

比如说吧，主申请人一个人办的话，政府那边就要收2000欧，附属人每人150欧。医保也不能少，一人一年大概220欧。这么一圈下来，实际投入可能是27万甚至更高一点……所以说，“25万移民希腊”更像是一个入场门票价，真正的总预算得往上看。

说实话，我最关心的从来不是“能不能去”，而是“去了以后能干什么”。希腊永居身份最大吸引力在于：它是申根国的一员。这意味着什么？意味着你可以自由进出26个欧洲国家，出差、旅行、孩子上学都方便多了。

而且呢，持有者可以在希腊长期居住、工作、开公司，享受当地医疗和教育资源。如果你不想住那儿，房子还可以出租，不少地区的租金回报率能到4%-5%，也算有个被动收入来源。当然咯，不能搞短租平台那种Airbnb模式，这是被明确禁止的。

讲真，跨国买房本身就够让人头大了，更何况还要走移民流程。我自己试过联系几个本地中介，消息回得慢不说，文件解释也不清楚，差点就想放弃了……后来朋友推荐了“飞际移民”，说是他们有驻希腊团队，还能安排实地考察。

我去聊了一次，感觉不一样。顾问直接给我列了个 checklist，从选房注意事项到后续打指模时间线全都捋清了。最关键的是，整个服务流程公开透明，每一笔收费都说得明明白白，完全没有那种“中途加价”的担心。他们还提供落地接机、银行开户、子女入学这些一站式服务……想想都觉得省心不少。

说到底，25万欧元买不了北上广的一套房，却可能换来一家人未来的另一种可能性。你觉得亏吗？我觉得……看你怎么想。但如果有人能在旁边一步步带着你走稳每一步，那这份投资的风险，好像也没那么吓人了。”

25万欧元移民希腊值得吗？25万欧元移民希腊的性价比如何？