移民希腊三年需要满足哪些条件？移民希腊三年的居留政策是如何规定的？
说实话，当初决定移民希腊的时候，我也一度担心——三年下来会不会有太多限制？生活能不能适应？房子怎么办？保险怎么续？……还好一路走来，每一步都还算顺利。今天我就把自己这几年的真实经历和关键点捋一捋，尤其是关于“移民希腊三年”这个阶段你最该知道的事儿，全都说清楚。
一、移民希腊的基本门槛真的不高
很多人以为移民就得辞职卖房、倾家荡产，其实希腊真没那么吓人。根据我看到的政策文件，只要你年满14周岁，买一份当地认可的医疗保险，再投资一套房产，基本上就能启动流程了。
对了，这里要提醒一句：2024年9月1日起，政策已经变了！热门地区像雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方，购房金额已经涨到80万欧元；一些小岛和非热门区域也到了40万。只有少数保护区建筑还能维持25万欧元的投资线……所以如果你现在才开始考虑，那得提前算好预算。
我当时是在一个沿海小镇买的公寓，面积刚好超过120㎡，总价不到40万欧，正好卡在新政边缘。庆幸的是赶上了末班车，不然这笔支出得多压头啊…
二、持有三年并不等于三年后必须换身份
这是很多人误解的地方。“移民希腊三年”并不是说三年后你就得做什么决定，而是指黄金居留许可的首次有效期通常是五年，中间不需要更新——也就是说，不存在所谓的“三年考核期”。
准确地说，你是拿到一张五年的长期居留卡，只要在这期间保持房产不卖、保险不断，五年后再续就行了。不过有些人在前三年会因为家庭变动、孩子上学等原因主动申请更新资料，但这属于正常操作，不影响权利。
比如朋友老李去年就想把儿子送到雅典国际学校读书，就提前去换了地址登记……整个过程特别快，也就两周吧。所以说，“三年”更像是大家心理上的一个节点，并非硬性时间节点。
三、维持居留的关键是持续合规
这三点一定要记住：
1. 房子不能卖，也不能改成短租（Airbnb那种）；
2. 医疗保险每年都得续，最好是本地公司出的保单；
3. 主申请人最好每年入境一次，哪怕只待几天也好，避免被质疑“真实居住意图”。
我知道有人图省事，买了房之后一年都不踏足希腊……理论上没问题，但万一哪天政策收紧，审查变严，你说不清就麻烦了。毕竟我们办的是“居留”，不是纯资产配置。
我自己每年夏天都会带家人过去住一个月，晒晒太阳、吃吃海鲜，顺便去市政厅确认下信息有没有变更……这样做既安心又愉快，何乐而不为呢？
四、“三年”之后其实是新生活的开始
说到这儿突然想到一句话：“你以为拿到了卡就是终点？其实是起点。”确实，前三四年基本都在适应节奏——语言不通、手续繁琐、邻居关系也要慢慢建立。
但到了第三年，你会发现一切都顺了。孩子在学校交了朋友，你能用简单的希腊语点咖啡，银行和税务局的人都认识你了……这个时候你会真正感觉，“哦，这是我生活的一部分了”。
而且最关键的是，五年到期后可以直接申请永居，没有移民监要求！也就是说，未来你可以更自由地安排在中国和希腊之间往返，真正做到“两头兼顾”。
五、选对服务团队，少走弯路太重要
最后真心建议一句：千万别自己DIY所有流程。我当时一开始也是想找便宜中介，结果发现好多材料格式不对，公证拖了一个多月……后来果断换了飞际移民接手。
他们直接帮我协调律师、翻译、税务顾问，连打指模的时间都预约好了。关键是每个环节都有人跟进，微信上随时问，回复特别及时……不像某些机构，交完钱就失联。
尤其是新政出来那阵子，很多细节调整，比如“用途变更必须在申请前完成”这种条文，都是他们的顾问第一时间通知我的。不然等我去现场才发现问题，黄花菜都凉了……
总之，移民希腊三年并不会带来什么额外负担，反而是一个沉淀和融入的过程。只要你从一开始就做对选择，守好规则，后面的日子只会越来越轻松、越来越自在…
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