马耳他移民有哪些要求？希腊移民的最新政策是什么？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次站在圣托里尼的蓝顶教堂前，看着爱琴海的夕阳缓缓沉入地平线时，脑子里只有一个念头：这里就是我想养老的地方…但现实是，美景背后还有一堆文件等着我去处理。不过现在好了，搞清楚马耳他和希腊这两个地中海国家的移民路径之后，我心里总算有谱了。

这篇文章我就来聊聊我自己一路摸索出来的门道——从马耳他的捐款加房产持有模式，到希腊购房移民的新政变化，还有关键的一点：怎么找对人帮你把这些流程走顺。下面我会分成几个部分讲清楚，不绕弯子，全是干货。

一、马耳他移民到底要不要花几百万？

很多人一听“欧洲护照”就觉得贵得离谱……其实真不一定。就说马耳他吧，现在的政策比以前灵活多了。你只要年满18岁，非欧盟国籍，资产超过50万欧元（其中流动资金15万欧），就有资格申请。

投资方式有两种选择：

第一种是租房路线：每年租金不低于1.4万欧元，连续租五年；第二种是买房，房子价值至少37.5万欧元。不管你选哪种，都得向政府捐款3.7万欧元，另外再捐2000欧元给当地慈善机构。

比如我家三口人走租房这条路算下来总共才16.9万欧元！比起某些动辄两三百万人民币起步的项目，这简直不要太友好……对了，最关键的是——主申的父母和祖父母也可以带上，只要你能证明他们没全职收入就行。

二、希腊还能不能靠买房拿身份？

这个问题我现在天天被朋友问…因为去年九月开始，希腊政策确实变了。以前25万欧元随便买哪儿都行，现在不行了。

现在大部分热门地区，像雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，房价直接翻倍到80万欧元！一些小岛如果人口超过3100人也是这个价。其他偏远一点的区域也要40万欧元起，而且还必须买120平米以上的房子。不过话说回来，如果你想避开涨价区，去伯罗奔尼撒或者色雷斯这种冷门但风景也不错的地方看看，其实还是能捡漏的。而且买了房之后可以自住也可以出租，毕竟希腊旅游业一直挺旺的…只是有一点要注意：买了也不能做短租，Airbnb那种基本凉了。”