希腊投资移民需要满足哪些条件？怎么办理希腊投资移民？-飞际希腊移民网

说实话，当初我也纠结过...希腊这地方，蓝天白云、海岛风情，谁都想去啊。可光心动没用，得搞清楚怎么才能把身份落下来。还好后来一步步走过来，才发现并没有想象中那么复杂。这篇我就把自己的经验捋一捋，重点讲讲现在最主流的几种方式——特别是购房这条线，毕竟这是大多数人选择的路径。

对了，很多人以为要花巨款，其实不一定。关键是看你选哪儿。2024年9月1日起政策变了：雅典所在的阿提卡、塞萨洛尼基这些热门地区，还有米科诺斯、圣托里尼这种网红岛，买房要80万欧元起步；其他大部分区域则是40万欧元起；还有一些特殊建筑比如保护性老房子，25万欧元也能搞定，但要求更高。

不过不管投多少，有几个硬性条件跑不掉：
1. 年满14周岁
2. 购买符合要求的医疗保险
3. 买房产之前就得完成用途变更（比如工业转住宅）
比如说我家那个朋友就是在伯罗奔尼撒半岛买的套农庄改的住宅，40万出头，既能住又能出租...

说白话就是三种路子：
1. “我有钱，直接买房”——适合想长期持有的
2. “不想买大房子，租也行”——不对，现在不行了！记住了，租房拿不到黄金居留！必须买下产权才行。
3. “手头紧一点，挑冷门地区”——没错，非热门岛屿和内陆城市还保持着40万门槛，性价比高得多。

这里提醒一句：买了房还得持续持有5年以上哦，中间要是卖了，身份可能受影响…当然啦，像我表哥那种拿了永居十年后再出手的，完全没问题，反而赚了一波升值红利。

一般来说三四个月能走完，前提是材料齐。“你准备好，我们就开始”，这是我们当时跟飞际移民顾问说的话。他们确实靠谱，从选房到打款，再到公证过户、递申请材料……全程有人盯着进度，时不时微信告诉我“税单已开出”、“地籍证明拿到了”...

大致步骤是这样的：
1. 签约启动服务
2. 国内线上看房 or 飞过去实地考察
3. 支付定金锁定房源
4. 办妥贷款或全款到账（外汇申报别忘了）
5. 律师配合完成交易+拿产证
6. 准备全套移民文件并递交
7. 等待审批通过

有一次我因为护照有效期差点不够三个月，差点耽误事儿…还好飞际移民那边及时提醒我换了新本儿，不然真得重新排队。

当然可以！这也是我觉得希腊项目香的原因之一。主申+配偶+未成年子女+双方父母都能一起办，而且父母没有年龄限制，只要经济依附就可以。”一家六口住个大 villa，夏天开游艇出海“——这不是梦！

唯一要注意的是每个人都要单独交政府申请费，成年人2000欧，小孩便宜些。医疗保险也得每人一份，大约220欧/年/人。

说实话，你自己折腾也不是不行，但我建议还是找个专业团队搭把手。尤其涉及到跨境汇款、海外贷款、土地注册这些事，本地规矩跟你在国内完全不同。

飞际移民在这方面做得挺细，不只是帮你走流程，还会带你去看真实房源，甚至介绍当地学校、医院的情况…我记得第一次视频连线希腊律师时，对方说的是英语夹杂希腊语，我都懵了，幸好有他们在旁边解释每一个条款含义…

总之呢，只要你预算够、心态稳，再配上一个懂行的团队，拿下希腊黄金居留真的不算太难…

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