移民希腊需要满足哪些条件？移民希腊的具体要求是什么？
希腊买房移民，现在还能走老路子吗？说实话，政策真变了...以前25万欧元随便买，现在大部分热门地区都涨到40万甚至80万欧元了。关键是，你还得搞清楚自己买的房符不符合新规——比如必须是120平米以上的住宅，不能拿来短租，也不能改成商用...
一、核心申请条件有哪些
首先你得年满14周岁，这是硬性门槛。然后最重要的一点：买房！但不是你想怎么买就怎么买。目前来看，有三个价位档：
1. 如果你在阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼或者人口超过3100人的岛上买房，那就准备80万欧元吧；
2. 其他地区的岛屿或城镇，则是40万欧元起步；
3. 倒是还有一些“保护性建筑”可以按25万欧元来算，但这房子必须是历史老楼，而且将来翻修还得按政府标准来执行。
对了，不管在哪买，面积都得大于120㎡，不然没法递交申请。
二、资金与保险要求
除了房价本身，还有几笔费用绕不开：
1. 房产交易税大约是房价的3.09%，比如说40万欧元的房子，光税就得一万两千多欧；
2. 土地注册费也不低，至少2000欧起；
3. 然后是政府行政费，主申请人要交2000欧，每个附属申请人150欧；生物识别采集每人16欧；加上翻译、公证这些杂七杂八的……前期投入其实不小。
还有一个容易忽略的重点：医疗保险。每个人都必须购买覆盖希腊本地的医保，每人每年大概220欧左右。很多人觉得这点钱不多，但如果没买，材料根本不会被受理……真的，别在这上面省。
三、办理流程是怎么走的
整个过程说复杂也复杂，说简单也简单，关键看你有没有靠谱的人带你一步步走完。
第一步当然是签约选房，你可以在国内先看好房源，或者干脆飞一趟实地看看；确定之后付定金→打尾款→拿产证，这一系列动作做完才进入正式申报阶段。
接下来就是递交全套资料给移民局。这里要注意啊，所有中文文件都得做双认证，还要找官方认可的翻译机构翻译成希腊语，缺一个环节都不行。有些客户图便宜找了非正规渠道，结果补件拖了几个月……太耽误事儿了。
一旦材料齐全，等审批就好。通常情况下，只要房产合规、资金链清晰，通过率还是很高的。我记得有个家庭去年底提交的案子，不到三个月就获批了。
四、为什么大家都愿意找飞际来做
我不是吹啊，但实话讲，很多客户后来回头跟我说：“早知道一开始就找你们了”。有人自己折腾半年，合同出了问题，差点钱打了水漂…而我们这边呢，从看房到签约都有专人陪同，连律师团队都是长期合作的，效率高不说，还特别稳。
更别说后面那些落地服务了：接机、开户、孩子入学指导……你以为拿了永居就万事大吉？错！真正的生活是从登陆那一刻开始的。谁帮你安排这一切？对吧？
所以你看，“一步到位拿身份”听着挺美，但背后有多少细节要盯？哪个步骤都不能掉链子。这也是为啥越来越多的人宁愿多花点精力在前期规划上，也不想后期焦头烂额...
最后提醒一句：政策永远在变，今天能办的明天未必能办。如果你真动了念头，不如趁现在弄明白，早点行动才是王道。
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