哪些人适合投资希腊房产？投资希腊房产的主要人群有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，现在越来越多聪明的人都把目光转向了欧洲，尤其是地中海这片阳光灿烂的地方。而其中，希腊这个国家，真的挺让人上头的……你知道吗？不只是为了身份，很多人已经开始把它当成一种生活方式的选择。我自己也是在了解了一圈之后才发现，原来有这么多人在悄悄布局这里。

一、追求低成本身份转换的家庭

这类申请人通常希望用一笔不算太高的资金换一个申根国身份。过去只要25万欧元，在特定区域就能搞定“黄金居留”……对了，不过你要注意啊，现在有些热门岛屿和雅典部分地区已经涨到80万了，像是圣托里尼、米科诺斯这些地方就属于高价区。但即便如此，40万欧元起步的一些小城或乡村地区仍然非常划算——相当于一线城市一间房子的价格，换来的是可以自由通行29个申根国家的机会！而且还是一人申请三代同行……老人小孩都能带上，特别适合上有老下有小的那种家庭。

二、寻找养老理想地的退休人士

你说你辛苦打拼一辈子，图啥呢？不就想找个气候宜人、生活节奏慢、看病也不贵的地儿安享晚年嘛！而希腊刚好满足这一切——阳光充足，医疗体系健全，消费还比西欧低不少。我听说好多国内医生或者教师级别的知识分子都选择了这里…他们不像有些人那样急着做生意赚钱，而是更看重生活质量。“哎呀，早上海边喝咖啡，下午逛个小集市”，这样的日子听着就不想停下来。再加上医疗保险是强制要求的，每年才二百多欧元一个人，性价比简直没得说。

三、有意发展跨境事业的企业主与高净值人群

有人觉得买房只是第一步，其实这只是敲门砖而已……很多企业老板看中的不仅仅是那个蓝卡，更是背后的税务规划空间和发展可能性。比如有些人买了房顺带在当地注册公司做国际贸易；也有人利用希腊作为跳板进入欧盟市场，做一些物流、航运相关的生意——毕竟它是海上丝绸之路的重要节点啊！而且当地人很友善，营商环境也越来越好…关键是审批流程走得快，不像某些国家拖个几年都没动静。

四、看好南欧资产增值潜力的投资客

别忘了，房地产从来都不是单纯的消费品，它也是一种长期资产配置工具。这几年随着旅游业爆火，爱琴海诸岛每年接待游客数百万…住宿需求猛增，导致短租回报率节节攀升。即使政策规定新购的80万房产不能搞Airbnb，可120平米以上的公寓依然可以在合规平台上出租。算下来净租金收益率能达到4%～6%，这还不包括房价本身的涨幅哦！十年前买的房子如今翻倍都不止…所以你说这些人是不是很有远见？眼光放长远一点，时间真能带来复利奇迹。”

五、寻求子女教育多元路径的家长

还有些中产家庭纯粹是为了孩子……不想让他们卷高考，又希望接受西方人文教育。于是干脆提前铺路——拿了希腊身份后，子女可以直接入读当地的国际学校，费用大概是英美的三分之一，课程却是IB或A-Level全套体系。将来申英国、澳洲、加拿大大学也更有优势。更重要的是，等到他们成年后，还可以凭借欧盟居民身份参加欧盟范围内的大学录取通道，竞争压力小太多了！这一点真的是隐藏福利，很多人一开始根本没想到…”