希腊移民费用是多少？希腊购房移民的花费明细有哪些？-飞际希腊移民网

说实话，当我第一次盘算希腊移民这条路时，心里也没底——这事儿到底要花多少钱？毕竟谁都不是印钞机对吧……后来我把所有费用一条条捋了一遍才发现，看似零碎的支出背后其实有章可循。今天我就把自己踩过的坑、记下的账全掏出来，帮你把这笔‘人生投资’算清楚！文章接下来会从基础申请费、房产相关税费到日常保险等几个大块来讲，咱们一步步拆解。

一、前期授权与公证费用

刚开始接触希腊移民的时候，第一个跳出来的就是“授权公证书”，这是你委托当地律师帮你办事的基础文件，费用大概是150欧元。别看数目不大，但它可是整个流程的起点。紧接着是房产交易公证费，这部分要准备3000欧左右。对了，很多人容易忽略的是，这些文件在国内做的公证还得做海牙认证，翻译加上认证下来大概又要几百人民币……细节真的太多了！

二、房产税及相关注册开支

买房子嘛，税费跑不了。目前按照政策，房产交易税是房价的3.09%，比如你买一套25万欧元的房子，这一项就要交约7725欧。另外还有土地注册费，通常是房价的0.5%-0.8%，至少得预留2000欧以上。“等等！”有人可能会问，“现在不是涨价了吗？”没错，部分热门区域涨到了40万甚至80万欧元起购，但无论在哪买房，这个税率基本不变，所以总价越高，税自然水涨船高。

三、政府申请及生物识别成本

提交永居申请本身也要花钱，每个人800欧的行政费+192欧的消费税（合计992欧），这还只是主申请人。如果是全家三口人一起去，光这项就得将近三千欧……再加上每人16欧的生物特征采集费，虽然单笔不多，但加起来也不能忽视。还有一个容易漏掉的点：大于18岁的申请人还要单独支付政府申请费——主申2000欧，附属成员每人150欧，这也是一笔不小的成本。

四、医疗保险与其他杂项支出

移民局要求你必须在当地购买覆盖全面的医疗保险，每人每年差不多220欧。一家人按三年计算的话，这笔钱也接近两千欧了。除此之外，千万别忘了律师费！通常按房款1%收取，再加上24%的附加税，以25万欧的房子为例，律师费就要2500+600=3100欧。再加上翻译费（250欧起步）、开户费什么的……零零碎碎加在一起，真的一不小心就超预算了。

五、如何控制整体开销更划算

有没有办法省一点？当然可以试试优化环节。比如说选房源的时候避开雅典核心区或者圣托里尼这类高价岛，选择非旅游热点地区还能维持25万欧元门槛；再比如提前和正规机构签约打包服务，避免中间层层转包带来的隐性加价。飞际移民在这方面就很专业，他们不玩套路，所有费用清单都列得清清楚楚，连未来可能发生的续签成本都能提前预估出来……这种透明感，在我看来比便宜几千块更重要。