希腊买房移民有哪些优势？西班牙买房移民是否还开放？-飞际希腊移民网

说实话，现在问“希腊买房移民好还是西班牙”这个问题，真得好好掰扯一下……因为情况已经变了。你知道吗，西班牙那边的黄金签证计划——也就是大家常说的“买房移民”，已经在2025年4月3日正式关停了，之后就不再接受新申请。这意味着，你想通过买房拿到西班牙居留身份这条路，现在已经走不通了。对了，我在资料里也确认过了，确实如此，所以现在谈“西班牙买房移民”其实是没有现实可行性的。

那回过头来看希腊呢？这边的情况就完全不一样了！虽然政策也有调整，但至少目前还在运行。不过得注意一点，从2024年9月1日起，希腊买房移民的投资门槛在不少热门地区都涨了……比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼这些地方，现在得花80万欧元才能申请；人口超过三千人的岛上也要这个数。其余地区倒是相对便宜些，只要40万欧元起，但也必须买120平米以上的房子才行。

一、希腊买房移民现在的基本条件是什么？

想走这条路，你得满足几个硬性条件：首先，主申请人年满14周岁就行，门槛不高。其次，必须购买符合要求的房产，并完成产权登记。再就是医疗保险不能少，得在当地保险公司投保。另外，如果你想续签的话，买的如果是老建筑（保护性建筑），还得按要求把修复工程做完才行。这些都是明文规定的细节，不能马虎。

二、西班牙买房移民真的彻底结束了吗？

没错，根据我看到的信息，截止到2025年4月3日，西班牙黄金签证中的买房移民通道就已经正式关闭了。这可不是传言，是官方文件写的……所以你现在再去打听怎么靠买套房拿西班牙身份，只会白忙一场。当然，他们还有非盈利签证可以选择，那个不需要投资购房，只要你有稳定收入、能在当地生活而不工作就可以试试。但是——这跟“买房移民”完全是两码事。

三、既然西班牙不行，为什么更多人转向希腊和马耳他这类国家？

原因其实挺现实的：欧洲这几个国家本来就是性价比高的选择，尤其是对你这种不想花太多钱又希望拿个申根身份的人来说。希腊现在虽然涨价了，但在一些冷门区域，40万欧起步也算还能接受……相比之下，葡萄牙、西班牙这些原本热门的地方接连收紧或关闭，大家自然就得换个思路。“哪里还能进，哪里成本低”，就成了最实际的问题。

四、办理这类项目，找谁才靠谱？

这里我想说一句实在话：手续太复杂了，光是各种公证、翻译、打款、递交材料就够头疼的……我自己当初要是没人带路，肯定也是晕头转向。所以我建议一定要找个专业团队帮忙，像飞际移民就有十多年经验，专注做希腊这块，人家连实地考察都安排好了，房源也多，不是随便在网上搜个中介就能比的。关键是费用透明，不会突然冒出什么隐藏收费，这点真的很安心。而且后续安家服务也全包，比如落地接机、子女入学、银行开户啥的，全都帮你搞定……你说省心不省心？

所以说，与其纠结一个已经关门的选项，不如把注意力放在还开着门的地方。毕竟，机会从来都是留给看清现状的人……你觉得呢？