希腊买房移民能否自行办理？DIY申请希腊买房移民的可行性如何？-飞际希腊移民网

说实话，希腊买房移民这件事……听起来好像就是买套房、拿张居留卡，挺简单的对吧？但真要自己动手干，你会发现中间那坑可不少。我就认识几个朋友，一开始也是雄心壮志地说“我自己搞”，结果几个月下来材料补了七八回，银行开户跑了三四趟，连医疗保险都买了两种不一样的……到最后发现根本不是光有决心就能搞定的事。

一、DIY真的省钱吗？背后的时间成本和隐性风险不容忽视

你可能觉得，找机构要几万服务费，不如省下来自己弄。没错，表面上看确实能省一笔钱。可是你要算算时间账——请假跑材料、翻译公证反复修改、网上查政策信息真假难辨……更别说万一哪一步出错了，比如房产用途没提前转成住宅性质，或者税务登记漏了一项，那就不仅仅是重来的问题，有可能直接影响审批结果。我记得有个客户原本打算自己办，结果因为在土地注册环节耽误太久，错过了递件窗口，最后不得不重新排队……这耽误的可是好几个月啊！

二、“流程简单”只是假象，实际步骤琐碎又专业

从选房到拿永居，你以为只要付款拿产权就行？不对。实际上要走完至少7大步：签约定金、支付尾款、过户产证、开银行账户、买保险、准备翻译公证件、递交移民局……这里面每一个环节都有讲究。比如说授权公证书得在当地市政府做，房产交易税怎么算才合规，哪些文件需要海牙认证……这些都不是百度一下就能马上搞懂的。“我知道一点”和“全流程掌控”完全是两回事。而且现在政策也在变，比如25万欧元起投的区域有限制，某些工业用地要改 Residential 用途还得空置5年……你不熟悉本地规则，很容易踩雷。

三、专业机构的价值不只是跑腿，更是规避风险

很多人以为中介就是帮你跑腿交材料，其实远不止如此。飞际移民在这块做的，是帮你把整个流程拆解清楚，提前预判风险点。比如我们会核实房源是否符合黄金居留资格，确认建筑修复义务是否明确，甚至连未来的出租管理都给你规划好。更重要的是，我们有当地合作律师和税务顾问，能确保每一份文件都经得起审查。有一次一个客户的房东临时变更出售意向，是我们第一时间协调备用房源，还加急完成了所有法律手续，这才没耽误后续递件进度……这种事情，你自己单打独斗几乎不可能应对得了。

四、与其纠结能不能DIY，不如想想值不值得折腾

说到底，移民不是买菜，容错率很低。你是愿意花半年时间自己摸索、反复补料，还是希望有人带着你一步一步稳稳当当走下去？特别是家里还有老人小孩一起申请的话，每一个细节出了问题都可能影响全家进度。对了，还有那个临时居留许可——现在新政允许先拿一年临时卡，但前提是6个月内提交完整材料，这种时间节点上的把控，靠个人很难做到精准无误……所以我说，不是不能DIY，而是这条路走得实在太累。既然已经有了成熟的解决方案，为什么不让自己轻松一点呢？