如何申请希腊移民？申请希腊移民的流程是什么？-飞际希腊移民网

说实话，一开始我也觉得移民这种事离自己很远...直到有一天，我在朋友圈刷到一张圣托里尼的日落照片——那个蓝顶教堂配上金色晚霞，瞬间戳中了我。后来才知道，原来身边已经有朋友靠买房拿了希腊永居卡，每年冬夏两季过去住两个月，简直不要太爽！这让我开始认真研究：普通人到底该怎么迈出第一步？今天我就把从了解到落地的关键步骤捋一遍...

一、先搞清楚现在还能不能‘买房拿身份’

对了，这里要特别提醒你一句：2024年9月1日起，希腊移民政策已经变了！以前花25万欧元随便买套房就能办的事儿，现在已经没这么简单了。

现在分两种情况：

1. 在雅典所在的阿提卡大区（比如比港）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超3100人的岛（像克里特岛）——这些热门地方，投资门槛直接涨到80万欧元；

2. 其他地区则是40万欧元起；

但还有个前提：买的房面积得大于120平米，而且不能用来做短租或改商用。

不过啊，在一些保护性建筑上倒是还有机会，只要花25万欧元买下来，承诺修复完成后也可以申请，但这过程相对复杂一点…咱们后面再说。

二、准备好材料和资金，一步步推进流程

说白了，整个流程并不算太绕，跟着节奏走就好。第一步是签约。你可以先在国内线上看房，或者干脆飞一趟实地考察几天，看中了再付定金。然后就是付款环节，全款结清后就可以过户拿产证啦～这部分钱最好提前准备好欧元账户，不然来回换汇还挺麻烦的。接下来就进入正式申办阶段了：1. 做授权公证书 —— 150欧2. 房产交易公证费 —— 3000欧3. 交易税（约3.09%）— 按房价算4. 土地注册费（0.5%-0.8%）— 至少2000欧起步……别忘了还有政府费用：主申请人2000欧，附属人150欧，再加上生物识别采集16欧/人。当然，还得给所有人买医疗保险，大约每人220欧/年。所有文件翻译认证也不能少，这个根据家庭成员数量浮动，一般250欧起。把这些资料齐了之后，交给移民局，等批复就行。整个周期通常不会太久，几个月内基本能搞定。三、选择靠谱服务机构，少踩坑最重要

说到这里不得不提，我自己当时最担心的就是信息不透明的问题。毕竟在国外办手续，人生地不熟，怕被忽悠不说，万一哪个文件错了耽误时间，那真是欲哭无泪…还好找到了“飞际移民”，他们做了十几年欧洲项目，光希腊就有大量成功案例。关键是人家在那边有自己的团队，不像有些机构纯靠远程联系，出了问题根本没人管。他们是真能做到“一站式”：从选房建议、法律审核、税务咨询，一直到你落地后的接机、开户、孩子上学指导全都包了。甚至还能安排住在他们自营的民宿里过渡一阵，完全不用慌乱找房子。最让我安心的是全过程费用公开，每笔支出都列得明明白白，没有任何隐形收费。而且他们懂当地人办事的习惯，哪些材料容易被打回来、哪类房源最容易获批，都有应对经验。我记得有个细节——当初我们要交房产税时，对方会计居然主动提醒我们有一项减免政策可以用，省了差不多上千欧元，你说专业不专业？!所以说，与其一个人闷头查攻略折腾半年，不如找个真正扎根当地的团队带着走一趟。省下的不只是时间和精力，更是那份踏踏实实的安全感...