希腊签证如何申请？希腊签证流程有哪些步骤？
说实话，当初我也以为办个希腊签证就是买张机票、订个酒店就完事了……结果发现完全不是这么回事。尤其当你真打算过去长住、拿黄金居留的时候，那流程可讲究多了。我自己也是走了一圈下来才摸清门道——材料准备得一丝不苟，节奏还得卡准点，不然真的容易卡在某个环节干着急。今天我就把我在飞际移民指导下一步步走过的真实路径理出来，希望能帮你少踩几个坑。
一、到底是先选房还是先签约？
很多人一上来就想“我是不是得先去希腊看看房子？”其实不一定！现在好多客户都是在国内就把购房意向定下来的。飞际那边会提前提供大量房源视频和实景资料，线上看得很清楚。你看中哪套，直接付定金锁定…对了，记得要签正式的预售合同（Promissory Sale Agreement），这是后续所有流程的基础文件。这边建议别图便宜选那种产权不清的旧楼，后面过户麻烦得很。
二、付款和产证怎么办理？
定金之后就是尾款。这笔钱得打进希腊当地的监管账户，安全有保障。银行会给个资金来源说明单，你要配合提供国内流水、工资证明之类的…大概两周左右，就可以预约律师做Final Deed了——也就是最终产权转让公证。这一步必须本人到场吗？不一定！可以授权POA委托律师代理。拿到土地注册处发的产权证书（Title Deed）才算真正拥有房产。这里提醒一句：一定要确认房产已完成用途转换（比如工业改住宅），否则没法申请永居。
三、什么时候递交移民申请？
拿到产证后就可以启动移民材料准备了。医疗保险得先买好，覆盖范围要包括整个申根区；无犯罪记录要做双认证；学历如果需要的话也得做海牙认证…这些杂七杂八的文件还真不少。飞际的文案团队特别细致，连翻译格式都帮你盯得死死的，生怕哪个字眼不符合要求。材料齐了就打包递交给希腊移民局，他们有个叫“Single Stop”的一站式审批窗口，效率还算不错…一般来说4到6个月能出结果。
四、拿到批复后还要做什么？
好消息来了！一旦收到原则性批准函（Approval Letter），你就可以申请首次入境签证了。这个是D类长期签证，允许多人往返。落地希腊后第一件事就是打指纹——通常安排在雅典或塞萨洛尼基的移民办公室。一周左右就能拿到粉色的居留卡啦！这张卡五年有效，每两年续签一次。顺便说一句，现在希腊又推出了临时居留许可机制，符合条件的还能提前一年先拿临时卡，边等正式批文边享受当地生活，真的很人性化…
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