希腊移民新政策有哪些变化？希腊移民新政策的具体要求是什么？
自2024年9月1日起，希腊移民政策迎来重大调整，尤其在购房移民方面有了明确的区域差异化规定。这对计划通过投资进入欧洲的家庭来说，无疑是个关键节点……到底是继续观望还是抓紧出手？今天咱们就来扒一扒这些新规背后的门道。
一、希腊移民新政策的主要变动
最引人关注的一点是，过去‘一刀切’的25万欧元购房门槛已经不复存在了！现在变成了分区域执行的投资标准——这背后其实是政府在控制热点城市过度开发的同时，引导资金流向发展较缓的地区。
比如雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼这类热门旅游地，以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛），投资额已上涨至80万欧元；而其他非热门地区的门槛则为40万欧元……也就是说，想图便宜的话，得把目光放远一点咯。
另外一个小众但值得注意的变化是：允许用25万欧元投资于“保护性建筑”项目，前提是你要完成修复并符合文物保护要求。这也算是给喜欢老房子改造的人开了条新路子！
还有一个隐藏条件：选择80万或40万欧元档口的申请人，所购房产面积必须大于120平方米，并且严禁做短期出租——Airbnb模式基本走不通了，主打一个‘真实居住’。”
二、申请希腊黄金居留的基本条件
虽然投资门槛变了，但基础要求倒是保持稳定：
1、主申请人需年满14周岁以上（没错，连孩子都可以作为主申）；
2、必须购买覆盖希腊全境的医疗保险，这是硬性规定；
3、所有房产交易必须在提交申请前完成产权转换（比如工业用地转住宅性质），手续务必齐全。
这里提醒一句：很多人以为买了房就能马上拿身份，但实际上还得走完公证、缴税、注册等一系列流程……整个周期大概需要6到9个月左右。对了，别忘了提前准备好各类文件的翻译和认证材料，这部分最容易拖后腿！”
三、为什么选择飞际移民办理更省心
说实话，面对这么多细节调整，普通人很容易踩坑——比如说错选了一个不能改用途的土地，或者没搞清哪个岛屿属于高溢价区……这时候专业团队的价值就体现出来了。
飞际移民深耕希腊市场多年，手上有大量一手房源资源不说，更重要的是本地团队懂政策走向，能帮你精准避雷。他们不会一味推荐贵的，而是根据预算和需求匹配合适区域……这才是真正的‘量身定制’服务啊！”
从签约选房到拿永居卡，全程费用透明，没有任何隐形消费。最关键的是，他们还提供落地后的安家支持：比如子女入学指导、银行开户、租房协助等……想想刚到异国他乡那种迷茫感，有人带着你一步步走过来，是不是安心多了？!
所以你看，希腊这条路没关死，只是换了个玩法而已。只要信息对称、操作得当，依旧是一条通往欧洲生活的高性价比通道。至于怎么走最稳？找对人比盲目冲更重要啊。”
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