马耳他移民有哪些优势？希腊移民的吸引力在哪里？
说到欧洲移民，这几年很多人开始把目光投向地中海——气候宜人、生活节奏慢，还能轻松通行申根区。在众多选择里，马耳他和希腊尤其受到关注。特别是最近几年政策变动频繁…你要是想拿个欧盟身份又不想太折腾，那这两个国家真的得好好对比一下。
一、马耳他永居项目的门槛与要求
先来看马耳他。2024年7月之后，新政全面落地，现在走的是MPRP（永久居留计划）。说实话，调整后费用是上去了，但它最大的亮点其实是‘快’！只要你符合条件，主申请人年满18岁，非欧盟公民，资产达标——要么50万欧元净资产+15万流动资金，或者65万净资产+7.5万流动现金就行。
然后投资部分有两种方式，可以二选一：一是捐款+租房，二是捐款+买房。比如说一家三口选择租房路线，总花费大概16.9万欧元；要是买房，总价则接近47.4万欧元起步…不过对了！现在申请后还能先拿一年临时居留许可，等于提前登陆马耳他了，这个真的很香，很多家庭就是冲着这点去的。
另外附属申请人范围也扩大了：子女未婚且经济依赖的话，年龄放宽到29岁以下；父母或祖父母只要没全职工作也能随行。这一点比不少国家都友好。
二、希腊黄金签证目前的实际情况
再说希腊，情况就复杂一点…原本25万欧元买房就能拿身份，但现在从2024年9月1日起，热门地区比如雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼这些地方已经涨到80万欧元了！冷门岛屿或乡村地区也要40万起步，而且还必须买120平米以上的房产。
关键是——不能做短租，也不允许改商用！这对想靠Airbnb赚点收益的人来说简直是个打击…”限制真不少“。但也不是完全没有机会，如果你能在涨价区域之外淘到合适的大户型房子，还是有可能踩线入场的。毕竟相比其他欧盟国家，这门槛依旧算低的。
而且不需要语言、不要求居住时间（续签时才需要考虑），一家人一步到位拿绿卡，五年后还可以转永居…想想阳光沙滩咖啡馆的日子，谁不心动呢？只是现在的窗口期确实越来越窄了。
三、哪个更适合普通人？飞际移民怎么说
这个时候就得有人帮你理清楚思路了。同样是拿欧盟身份，马耳他是‘小而精’，流程规范，审批快，还能提前登陆适应环境，适合急着过去生活的家庭；希腊则是‘性价比选手’，虽然部分地区涨价厉害，但仍保留了一定的投资灵活性。
但是！千万别自己瞎搞。材料准备、资产评估、房产合规审查…任何一个环节出问题都可能前功尽弃。这也是为什么越来越多客户找**飞际移民**——人家不只是告诉你政策怎么变，而是直接带着你在当地跑手续。
他们在马耳他提供实地考察服务，连医疗注册、孩子入学都能安排妥当；在希腊更有丰富房源资源和专业律师团队跟进交易流程。说白了，就是把你从‘信息焦虑’里捞出来，整个过程透明、有底……这才是靠谱的做法。
所以啊，与其纠结‘到底选哪个’，不如先问问自己：你更看重速度还是成本？要不要让孩子尽快上学？未来有没有创业打算？把这些理清了，再加上专业人士的一对一分析，才能真正走出一条稳当的路。
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