希腊投资移民有哪些新政策？塞浦路斯投资移民的最新要求是什么？-飞际希腊移民网

说实话，我刚开始研究欧洲移民的时候，也被各种政策搞晕了…尤其是这两年，变化太快。不过还好我提前做了功课，今天就把我掌握的关于“希腊”和“塞浦路斯”的最新投资移民情况，跟大家唠一唠。请注意！我们这里说的信息，都是基于目前最新的、明确的政策动态，不猜测也不传谣。

一、希腊投资移民：区域分化，门槛已变

先来说说我关注比较多的希腊项目。对了，自从2024年9月1日起，希腊买房移民的政策来了个大调整，不再是全国一刀切的25万欧元了…现在讲究“分区定价”。

具体是这样的：如果你想在热门地区投资，比如阿提卡大区（包含雅典、比港这些地方）、塞萨洛尼基，还有像米科诺斯、圣托里尼这样著名的旅游岛屿，以及人口超过3100人的大岛（比如克里特岛），那你的投资门槛已经涨到了80万欧元。而且还有一个关键点——你买的房产必须在120平方米以上，并且明确规定不能用于Airbnb之类的短期租赁，也不能改成商用。

至于希腊其他非热门地区，投资额度上调到了40万欧元，同样要求购买120平米以上的单一房产，限制条件也是一样的。

当然，还有一条相对“灵活”的途径：你可以投资25万欧元于符合条件的历史保护性建筑或工业转型为住宅的房产。这条路的好处是不受区域和面积涨价的影响，但要求更高，你需要承诺并在申请前完成建筑物的修复工作…所以呢，这也算是一种另辟蹊径的选择吧？

另外，无论哪种方式，都需要购买医疗保险，申请人得年满14周岁，这些基础条件没变。整体来看，希腊的投资门槛确实在提高，筛选的目的更明显了…

二、塞浦路斯投资移民：当前并无所谓的“新政策”

接下来讲讲塞浦路斯的情况。坦白说，“塞浦路斯投资移民的新政策”这个说法，有点让我摸不着头脑…因为截至目前，根据我所接触到的官方信息和可靠渠道的消息，塞浦路斯实际上已经暂停了它的主要投资入籍项目（俗称“黄金护照”）。

早在几年前，由于国际上的压力和反洗钱等方面的考量，塞浦路斯就逐步收紧并最终停止了原有的投资换公民身份的计划。此后，尽管有一些关于重启或推出新项目的传闻和讨论，但都没有变成现实落地的具体政策。“听说了吗？”、“网上都在传…” 这类话听过不少，但我们做决定，还是得看实实在在发布的文件。

现在的局面是，如果你想通过投资的方式移居塞浦路斯，更多只能选择长期居留签证之类的途径，而不是直接获得护照。这种方式通常需要证明有稳定的海外收入来源，能够支持你在当地的生活开销，再租一套符合要求的房子就行了…但这跟你花一笔钱“买”一个身份，完全是两码事，含金量和便利度也不在一个级别上。

所以，总结一下就是：关于塞浦路斯的所谓“投资移民新政策”，至少在我的资料库里，查不到确切的信息。市场上的一些说法可能带有误导性…咱们普通申请人啊，最怕的就是信息不对称，被错误的消息牵着鼻子走。

三、寻求专业指导的重要性

你看，从希腊的区域限价，到塞浦路斯项目的实质停摆，都说明了一个道理——移民政策瞬息万变。你以为的机会窗口，说不定下一秒就关闭了；而你以为被淘汰的路线，也可能以新的面目出现。

在这种复杂的环境下，靠自己一个人翻遍所有外文网站、追踪每一个政府公报，几乎是不可能的任务…这也是为什么很多人最后会选择专业的服务机构。“飞际移民”在这块深耕了很多年，他们不仅有覆盖全球的服务网络，关键是懂得怎么把那些晦涩难懂的法规条款，转化成普通人能理解的实际操作方案。

比如说，对于希腊项目，他们会详细告诉你不同区域的真实房源情况、法律风险点在哪里、审批流程大概多久…不是光给你一个报价单就完事了。更重要的是，他们的建议往往建立在实地考察的基础上，你知道这意味着什么吗？意味着你看到的不是几张PPT图片，而是有人真正在那个街区走过、体验过生活成本…这种一手信息，才是无价的。选择了靠谱的团队，整个过程就会省心很多，不会总在那儿纠结‘到底是不是真的’……