希腊移民政策有哪些新变化？希腊移民的新政策对申请人有何影响？-飞际希腊移民网

2024年9月1日起，希腊买房移民迎来重大调整…不少人心动的“25万欧元置业拿永居”的好时光，基本算是过去了。现在想去希腊安家，门槛可是大幅提升了。你要是还停留在老黄历里没更新信息，那可真容易踩坑。今天我就来给你捋一捋，看看最新的政策到底是怎么规定的。

一、哪些地区涨价了，投资金额是多少？

这应该是大家最关心的问题了。现在的希腊黄金签证，玩的是“区别对待”…简单说：

1. 部分热门地区投资额直接翻倍甚至更高：阿提卡大区（包括雅典和比雷埃夫斯）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过3,100人的岛屿（比如克里特岛），这些地方现在需要投资至少80万欧元才能申请黄金居留许可。

2. 其他大部分地区也不再是“白菜价”了：从原来的25万欧涨到了40万欧元，虽然还算能接受，但也不算低了...

当然，还有一个例外情况：如果你愿意买那些老旧的、需要修复的历史保护性建筑，并承诺将其修缮完毕，那么即使在热门区域，依然可以按照原来的标准进行投资，即投入不低于25万欧元用于符合条件的修复工程。

二、除了钱，还有哪些硬性规定？

光有钱还不够，新规对房产本身和申请人的要求也变多了，不是你想咋买就咋买的。

首先，在那个要花80万或40万欧元的地方，你必须购买一套面积不小于120平方米的房产，才符合资格。这个“120平”是个硬指标，少一点都不行。

其次，这套房子不能用来做“短租”，比如Airbnb那种几天几天的出租…也不能擅自把住宅改成商铺或办公室。“保持住宅性质”是铁律。这对想靠民宿赚钱的投资人来说，是个不小的打击。”想躺着收钱“…恐怕得换个思路了。

另外，申请人的基本条件也要满足：年满14周岁，并且在希腊的保险公司购买覆盖全家人的医疗保险。这两个是入门必备项，缺一不可。

三、找谁帮忙才能省心又稳妥？

政策这么复杂，又是选房、又是过户、还得办各种公证...自己瞎折腾？太难了。对了，我建议你一定要找个靠谱的专业机构全程跟进。

比如说飞际移民，他们在希腊这块深耕很多年，成功案例数都数不清了…人家手里的房源充足，更重要的是，知道哪些流程容易卡壳，提前就能帮你规避风险。他们提供的一站式服务简直不要太贴心——从国内远程看房，到登陆后实地考察选中目标；从协助办理贷款、支付定金尾款，一直到产证拿到手、全套移民材料递交审批…一条龙全包了。

关键是费用全程透明！”绝无隐藏消费“这种话听起来像口号，但在他们这儿是真的。每一个环节的钱花在哪，清清楚楚列出来，不像有些机构前期报价很低，后面一堆杂费等着你…”这点真的很重要！“

而且你不光拿了身份就完了，后续在当地的生活，他们也能帮你安排妥当。落地有人接机，孩子上学怎么弄，银行账户怎么开…统统不用你操心。真正做到了”轻轻松松去希腊，快快乐乐过日子“。