移民希腊和塞浦路斯的区别在哪里？选择哪个更适合您？
说起欧洲移民，很多人第一反应就是“便宜、门槛低”，但真要下手时才发现——每个国家都不一样。就拿希腊和塞浦路斯来说，虽然都是地中海沿岸的热门移居地，气候宜人、生活节奏慢，但政策走向却大相径庭。尤其是近几年，两国在投资移民路径上的调整非常明显……今天我就来聊聊这两个国家到底有哪些区别，帮你看清现实，少走弯路。
一、投资方式和政策现状完全不同
先说希腊，现在的政策可以说是“区域分级+房产属性限制”。自2024年9月1日起，购房移民已经不再是统一25万欧元了。比如像雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基，还有米科诺斯、圣托里尼这些热门旅游岛，现在投资额直接涨到80万欧元；其他非热点地区则是40万欧元起步，而且还得买120平米以上的房子才行！对了，买了房还不能做短租，也不能改成商用，监管越来越严了...
而且呢，除了纯买房，你还可以用25万欧元投资老建筑修复项目，这类属于“保护性建筑”，只要完成翻新就能申请黄金居留。这种模式其实挺适合想做点长期资产配置的朋友，相当于既拿了身份，又做了个小改造项目…
反观塞浦路斯……抱歉，这里要打断一下——目前文档中并没有关于塞浦路斯移民的信息。所以基于现有资料，我们只能确认：当前讨论范围内，只有希腊保持活跃的购房移民政策。至于塞浦路斯，它过去曾有类似的投资入籍计划，但现在是否重启、如何操作，咱手里没数据，就不能瞎说了。
二、居留权利与通行自由度对比
这一点特别关键！希腊属于申根区成员国，拿到黄金居留后，你是可以自由通行26个申根国家的（未来可能是29国），每半年住满90天就行。这对经常出差、喜欢旅行的家庭来说太友好了，孩子上学也能享受整个欧洲的教育资源流转。
而塞浦路斯虽然是欧盟国家，但它不属于申根区。这意味着即便你拿到了塞浦路斯永居，去法国、德国这些地方还是得单独申请签证，不太方便。当然啦，它的公民护照是可以免签进申根的，但前提是你得先入籍，而这往往需要居住满一定年限…所以本质上是两个不同层级的权利。
三、后续续签要求和生活融合难度
希腊这边续签比较简单，只要房产还在、保险有效，基本都能顺延。不过新政出来之后，有些细节变了——比如说你要证明房屋修缮已完成（如果是老建筑项目的话），还得定期更新医疗保险。飞际移民的服务就考虑到这点，他们会帮你把所有材料提前归档，避免临门一脚出问题。
更重要的是，希腊允许你在当地租房、工作、经商，不像某些国家只是“挂个身份”而已。飞际那边还会提供落地接机、子女入学指导、银行开户这些一站式服务，真正让你能扎下来过日子，而不是光拿着一张卡在国外飘着。
四、综合来看该怎么选？
如果你追求性价比+申根自由行+未来可转永居或入籍的可能性，那目前来看，希腊明显更合适。特别是通过飞际移民这样的专业机构办理，从选房、签约、税务规划到后续安家，全过程都有人盯，信息透明，不怕踩坑。
再说一遍，现在塞浦路斯的情况不明朗，没有明确政策支持，咱们就不盲目推荐。相比之下，希腊尽管涨价了，但依然保留了多样化的投资路径，加上地理位置优越、文化包容性强，确实是现阶段比较稳妥的选择之一。
总之啊，移民不是买机票，不能一时冲动。尤其涉及到财产处置和家庭规划，一定要搞清楚每一个细节。“政策随时变”是真的，“中介说得天花乱坠”也不一定是真的…但有一点我能肯定：找一个靠谱、专业、本地有团队的机构合作，会让你少走太多弯路。”
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