去希腊定居需要满足哪些基本条件？去希腊定居的具体要求是什么？-飞际希腊移民网

现在越来越多的人把目光投向了南欧的阳光国度——希腊，想在那里安家落户、过上慢节奏的生活。我去考察过几次，也帮不少朋友规划过这条路……说真的，现在的希腊政策虽有些调整，但对普通人来说，依然算“友好型”选择之一。

首先要清楚一点：想通过投资方式拿希腊居留权，主流途径就是“黄金签证”。不过自2024年9月1日起，政策已经收紧了不少。

你现在想去希腊定居，最基本的方式还是购房移民。根据文件里的信息，有三种投资区域划分：

1. 在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯，以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），购房金额必须达到80万欧元；

2. 其他地区则为40万欧元；

3. 还有一条保留路径——如果买的是受保护的历史建筑，哪怕是25万欧元也可以，但前提是修复工程得做完，并且符合当地政府的文化遗产标准…这对预算有限又喜欢老房子的人来说是个机会。

还有一个硬性规定：不管是40万还是80万欧元档位，买的房产面积必须≥120平方米，而且还不能用来做短租（比如Airbnb）或者改商用。也就是说，你得真正在这里住下来。

对了，申请人只要年满14周岁就可以主申，不需要语言成绩，也不用提前在当地找工作。这点真是省心……特别适合家庭申请，老人小孩都能带上。

光有钱不行，还得证明你是“合规进入”的。以下是几个必备项：

1. 购买当地认可的医疗保险，每个人都要有覆盖，这是强制的；

2. 提供无犯罪记录证明（一般要双认证）；

3. 所有中文文件要做翻译+公证+海牙认证，尤其是结婚证、出生证明这些家庭类文件；

4. 需要有稳定的境外收入来源，虽然不查得很严，但在实际递交时，建议提供近半年银行流水，显示有一定财力支撑你在希腊生活。

至于资金方面，除了房款本身，还要预留几笔开支：比如房产交易税大约3.09%，土地注册费大概2000欧起步，再加上律师费、申请费、生物识别费等零碎费用……整体预估额外花费在1.5万到2万欧元之间，要做好心理准备。

我经历过最顺的一次是这样的：签约后国内远程选房→打定金→安排实地看房确认→付尾款过户→拿产权证→准备全套公证件→递交移民局→三个月内获批……整个过程6个月左右，挺高效的。

有人担心不会讲希腊语怎么办？说实话根本不用慌……因为所有操作都有专业团队对接，从买房到拿永居，全程中文服务完全没问题。“反正我不用亲自跑十趟”，这也是很多人愿意委托专业机构的原因。

比如说飞际移民，他们不只是帮你办手续……更关键的是，能带你实地去看房，了解社区环境、学校资源甚至邻居素质，“看得见摸得着”才踏实，不然容易踩坑。而且后续还有落地接机、子女入学、水电开户这些琐事帮忙处理……这才是真正的“一站式”。

说到底，去希腊定居不再是遥不可及的梦想。只要你符合条件，找对方法和人……很快就能坐在爱琴海边喝咖啡，听着教堂钟声，开启另一种人生模式……

去希腊定居需要满足哪些基本条件？去希腊定居的具体要求是什么？